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全体計画のHowToリスト |
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| 取引ガイド |
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| Step
2-A.「全体計画を確認する」 |
| (1) 資金計画について |
(2)
購入物件について |
(3) 周辺環境、他について |
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1.自己資金は、お幾ら？ |
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1.今回の目的は、何ですか？ |
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1.住みかえ時期は？ |
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| 自 |
万円 |
的 |
はじめての購入・買い替え
セカンドハウス・事業投資 |
迄 |
１年・２年・２年以上先
平成 年 月までに |
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2.ご親類の資金援助は？ |
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2.探している種類は？ |
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2.現地見学などにはいつ？ |
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| 親 |
万円 |
種 |
土地・一戸建
マンション・店舗他 |
曜 |
土日・祝日・平日 曜
午前・午後 ： ～ |
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3.住宅ローンの月々返済は？ |
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3.駅までの交通や距離は？ |
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3.杉花粉症などアレルギーは？ |
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| 月 |
万円 |
駅 |
線・ 駅
バス 分・徒歩 分 |
ア |
病状 疾患
対応策 ・無し |
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4.住宅ローンのﾎﾞｰﾅｽ返済は？ |
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4.ご希望の地域は？ |
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4.育児施設までの距離は？ |
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| ボ |
万円 |
域 |
県 市・町
県 市・町 |
育 |
保育園 ｍ
幼稚園 ｍ |
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5.住宅ローンは、どの融資を？ |
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5.ご希望の面積は？ |
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5.教育施設までの距離は？ |
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| 融 |
公庫・年金・財形
共済・銀行・社内 |
積 |
土地 ㎡ 坪
建物 ㎡ 坪 |
学 |
小学校 ｍ
中学校 ｍ |
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6.住宅ローンの融資金利は？ |
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6.住宅設備のこだわりは？ |
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6.商業施設までの距離は？ |
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| 利 |
％ |
設 |
水道・下水道・都市ガス
井戸・浄化槽・プロパン |
買 |
スーパー ｍ
銀行・役所 ｍ |
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7.住宅ローンの返済期間は？ |
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7.ご希望の道路状況は？ |
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7.医療施設までの距離は？ |
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| 年 |
年 |
道 |
接道方向 側道路
道路幅員 ｍ以上 |
医 |
個人医院 ｍ
総合病院 ｍ |
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8.昨年度の税込年収は？ |
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8.駐車場は、何台必要？ |
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8.運動施設までの距離は？ |
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| 収 |
万円 |
駐 |
必要 台分・不要 |
園 |
公園・運動施設 ｍ
レジャーランド ｍ |
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9.会社の勤務年数は？ |
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9.間取りや部屋数のご希望は？ |
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9.高速道路までの距離は？ |
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| 勤 |
年 |
部 |
単世帯・２世帯・店舗付
ＬＤＫ＋ ＬＤＫ |
速 |
自動車道 IC
自動車道 IC |
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10.車、カードなど残債は？ |
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10.築年数は、最長何年まで？ |
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10.便利施設までの距離は？ |
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| 残 |
万円 |
築 |
新築（未完成・完成済）
完成より築 年以内 |
便 |
コンビニエンス ｍ
図書館・公民館 ｍ |
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| 初めてマイホームを買う方に… |
初めてマイホームを買う方は、不動産を所有すると、どんな費用が要るのかを確認しておく必要があります。
（下記は茨城県牛久市近辺で3,000万円程度の新築一戸建を購入した場合の一例です） |
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支出の部
(1) 固定資産税・都市計画税 不動産を所有しますと毎年課税される税金です。（毎年15万円程度の支出）
(2) 建物等の修理費用 どんな建物でもメンテナンスが必要ですので、修繕費用として積み立てておく
必要があります。（毎年10万円程度の支出） |
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収入の部
(1) 住宅ローン控除 お給料に応じて課税されている所得税が住宅ローン金額に応じて減税されますの
で、その分を生活費などに充てることができます。（毎年20万円程度の収入）
(2) 生命保険料 住宅ローンを組むと生命保険に無料加入されますので、その分、現在入っている
保険金額を減額できるのでは…（毎年10万円程度の収入） |
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