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現価チェックポイント |
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| 取引ガイド | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Step 3-B.「物件探しを始める」 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| (1) 減価償却資産の現価率表（抜粋） 定率法 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 耐用年数（居住用） | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 金属造 3ｍｍ以下 | 木造 モルタル造 | 木造 合成樹脂造 | 金属造 3〜4ｍｍ | 金属造 4ｍｍ超 | 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 20 年 | 22 年 | 24 年 | 30 年 | 40 年 | 60 年 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 経過年数 | 残存率 | 経過年数 | 残存率 | 経過年数 | 残存率 | 経過年数 | 残存率 | 経過年数 | 残存率 | 経過年数 | 残存率 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1 年 | 90.0% | 1 年 | 90.9% | 1 年 | 91.7% | 1 年 | 93.3% | 1 年 | 95.0% | 1 年 | 96.7% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2 年 | 81.0% | 2 年 | 82.6% | 2 年 | 84.0% | 2 年 | 87.1% | 2 年 | 90.3% | 2 年 | 93.4% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 3 年 | 72.9% | 3 年 | 75.1% | 3 年 | 77.0% | 3 年 | 81.3% | 3 年 | 85.7% | 3 年 | 90.3% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 4 年 | 65.6% | 4 年 | 68.3% | 4 年 | 70.6% | 4 年 | 75.9% | 4 年 | 81.5% | 4 年 | 87.3% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 5 年 | 59.0% | 5 年 | 62.1% | 5 年 | 64.7% | 5 年 | 70.8% | 5 年 | 77.4% | 5 年 | 84.4% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 6 年 | 53.1% | 6 年 | 56.4% | 6 年 | 59.3% | 6 年 | 66.1% | 6 年 | 73.5% | 6 年 | 81.6% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 7 年 | 47.8% | 7 年 | 51.3% | 7 年 | 54.4% | 7 年 | 61.7% | 7 年 | 69.8% | 7 年 | 78.9% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 8 年 | 43.0% | 8 年 | 46.7% | 8 年 | 49.9% | 8 年 | 57.6% | 8 年 | 66.3% | 8 年 | 76.2% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 9 年 | 38.7% | 9 年 | 42.4% | 9 年 | 45.7% | 9 年 | 53.7% | 9 年 | 63.0% | 9 年 | 73.7% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 10 年 | 34.9% | 10 年 | 38.6% | 10 年 | 41.9% | 10 年 | 50.2% | 10 年 | 59.9% | 10 年 | 71.2% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 11 年 | 31.4% | 11 年 | 35.0% | 11 年 | 38.4% | 11 年 | 46.8% | 11 年 | 56.9% | 11 年 | 68.9% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 12 年 | 28.2% | 12 年 | 31.9% | 12 年 | 35.2% | 12 年 | 43.7% | 12 年 | 54.0% | 12 年 | 66.6% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 13 年 | 25.4% | 13 年 | 29.0% | 13 年 | 32.3% | 13 年 | 40.8% | 13 年 | 51.3% | 13 年 | 64.4% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 14 年 | 22.9% | 14 年 | 26.3% | 14 年 | 29.6% | 14 年 | 38.1% | 14 年 | 48.8% | 14 年 | 62.2% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 15 年 | 20.6% | 15 年 | 23.9% | 15 年 | 27.1% | 15 年 | 35.5% | 15 年 | 46.3% | 15 年 | 60.1% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 16 年 | 18.5% | 16 年 | 21.8% | 16 年 | 24.9% | 16 年 | 33.2% | 16 年 | 44.0% | 16 年 | 58.1% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 17 年 | 16.4% | 17 年 | 19.8% | 17 年 | 22.8% | 17 年 | 30.9% | 17 年 | 41.8% | 17 年 | 56.2% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 18 年 | 14.2% | 18 年 | 17.8% | 18 年 | 20.9% | 18 年 | 28.9% | 18 年 | 39.7% | 18 年 | 54.3% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 19 年 | 12.1% | 19 年 | 15.9% | 19 年 | 19.1% | 19 年 | 27.0% | 19 年 | 37.7% | 19 年 | 52.5% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 20 年 | 10.0% | 20 年 | 13.9% | 20 年 | 17.3% | 20 年 | 25.2% | 20 年 | 35.8% | 20 年 | 50.8% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 21 年 | 12.0% | 21 年 | 15.4% | 21 年 | 23.5% | 21 年 | 34.1% | 21 年 | 49.1% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造 | 22 年 | 10.0% | 22 年 | 13.6% | 22 年 | 21.9% | 22 年 | 32.4% | 22 年 | 47.4% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 60 年 | 23 年 | 11.8% | 23 年 | 20.4% | 23 年 | 30.7% | 23 年 | 45.9% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 36 年 | 29.5% | 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造 | 24 年 | 10.0% | 24 年 | 18.9% | 24 年 | 29.2% | 24 年 | 44.3% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 37 年 | 28.5% | 60 年 | 25 年 | 17.4% | 25 年 | 27.7% | 25 年 | 42.8% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 38 年 | 27.6% | 48 年 | 19.4% | 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造 | 26 年 | 16.0% | 26 年 | 26.4% | 26 年 | 41.4% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 39 年 | 26.7% | 49 年 | 18.6% | 60 年 | 27 年 | 14.5% | 27 年 | 25.0% | 27 年 | 40.0% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 40 年 | 25.8% | 50 年 | 17.8% | 58 年 | 11.6% | 28 年 | 13.0% | 28 年 | 23.8% | 28 年 | 38.7% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 41 年 | 24.9% | 51 年 | 17.0% | 59 年 | 10.8% | 29 年 | 11.5% | 29 年 | 22.6% | 29 年 | 37.4% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 42 年 | 24.1% | 52 年 | 16.2% | 60 年 | 10.0% | 30 年 | 10.0% | 30 年 | 21.4% | 30 年 | 36.2% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 43 年 | 23.3% | 53 年 | 15.5% | 金属造 4ｍｍ超 | 31 年 | 20.3% | 31 年 | 35.0% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 44 年 | 22.5% | 54 年 | 14.7% | 40 年 | 金属造 4ｍｍ超 | 32 年 | 19.2% | 32 年 | 33.8% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 45 年 | 21.7% | 55 年 | 13.9% | 36 年 | 14.6% | 40 年 | 33 年 | 18.0% | 33 年 | 32.7% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 46 年 | 20.9% | 56 年 | 13.1% | 37 年 | 13.4% | 39 年 | 11.1% | 34 年 | 16.9% | 34 年 | 31.6% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 47 年 | 20.2% | 57 年 | 12.3% | 38 年 | 12.3% | 40 年 | 10.0% | 35 年 | 15.7% | 35 年 | 30.5% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||