| 購入 | ③資金計画のご確認 |
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| 取引ガイド | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Step 5-B.「売買契約の準備をする」 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 様 | 不動産を購入するため概算の資金計画を確認致します。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| (1) 物件概要について | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 内容 | 1.土地 | 土地 筆 | 価格 万円 | 評価 万円 | 固都 万円 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.建物 | 建物 棟 | 価格 万円 | 評価 万円 | 固都 万円 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| (2) 総費用について | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 購入代金 小計 ① | ＋ | 諸費用 小計 ②＋③＋④ | ＝ | 総費用 合計 ①＋②＋③＋④ | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 購入代金 | 1.手付金 | 手続諸費用 | 1.申請書類費用 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.中間金 | 2.振込手数料 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 3.残代金 | 3.公共等の清算 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 4.土地改良 | 4.引越し費用 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 5.建物修繕 | 5.住宅資金贈与（未算入） | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 小計 ①→ | 小計 ②→ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 物件諸費用 | 1.売買の印紙税 | ローン諸費用 | 1.金消の印紙税 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.仲介手数料 | 2.事務手数料 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 3.固・都税清算 | 3.ローン手数料 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 4.移転登録税 | 4.ローン保証料 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 5.保存登録税 | 5.生命保険料 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 6.設定登録税 | 6.火災保険料 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 7.謄本登録税 | 7.つなぎ費用 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 8.登記手数料他 | 8.設計審査費用 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 9.消費税５％ | 9.繰上返済費用 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 10.不動産取得税（未算入） | 10.住宅取得控除（未算入） | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 小計 ③→ | 小計 ④→ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| (3) 総資金について | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 自己資金 小計 ⑤ | ＋ | ローン 小計 ⑥ | ＝ | 総資金 合計 ⑤＋⑥ | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 自己資金 | 1.本人預金 | ローン | 1.金融公庫 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.親類贈与 | 2.年金融資 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 3.親類出資 | 3.財形融資 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 4.社内融資 | 4.銀行融資 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 5.売却資金 | 5.他 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 小計 ⑤→ | 小計 ⑥→ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ※ローンの返済例 | 金利 | 期間 | 振分 | 月々返済額 | ﾎﾞｰﾅｽ返済額 | 総返済額 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 内訳 | 1.金融公庫 | % | 年 | 月 万円 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ボ 万円 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.年金融資 | % | 年 | 月 万円 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ボ 万円 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 3.財形融資 | % | 年 | 月 万円 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ボ 万円 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 4.銀行融資 | % | 年 | 月 万円 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ボ 万円 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 5.他 | % | 年 | 月 万円 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ボ 万円 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 小計 → | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||