売却
　建物価格査定　２
　
取引ガイド
　
　Step 2-D.「全体計画を確認する」
　 Ｄ内装 Ⅴ.造作ゾウサク 和室ワシツ→長ナガ押オ付ツ（秋田アキタ杉スギ等トウ） 和室ワシツ→長ナガ押オ付ツ（一般イッパン材ザイ） 和室ワシツ→長押ナゲシなし　　　　　　 点てん
洋室ヨウシツ→巾ハバ木キ額縁ガクブチ等トウ（タモ等トウ） 洋室ヨウシツ→巾ハバ木キ額縁ガクブチ等トウ（一般イッパン材ザイ） 洋室ヨウシツ→巾ハバ木キ額縁ガクブチ等トウ(ラワン)
評点ヒョウテン 6 4 3
Ⅵ.造ゾウ付ヅケ 和室ワシツ→床トコの間マ付ツ（一間イッケン以上イジョウ） 和室ワシツ→床トコの間マ付ツ（半間ハンマ以上イジョウ） 和室ワシツ→床トコの間マなし 点てん
洋室ヨウシツ→大型オオガタクローゼット 洋室ヨウシツ→クローゼット 洋室ヨウシツ→クローゼットなし
評点ヒョウテン 5 3 2
Ｅ設備セツビ Ⅰ.厨房チュウボウ 高級コウキュウシステムキッチン システムキッチン 台所ダイドコロ3点テンセット 点てん
食器棚付（天板→人造石） （天板テンバン→ステンレス） （ステンレス・ホーロー等トウ）
評点ヒョウテン 6 4 3
Ⅱ.浴室ヨクシツ 高級コウキュウ埋込ウメコミ浴槽ヨクソウ 埋込ウメコミ式シキ浴槽ヨクソウ 据置スエオキ式シキ浴槽ヨクソウ 点てん
　 洗面センメン 洗面センメン化粧台ケショウダイ（幅1.2m以上） 洗面センメン化粧台ケショウダイ（キャビ付ツ） 洗面センメン化粧台ケショウダイ
　 便所ベンジョ 多機能タキノウ付ツ便器ベンキ 暖房ダンボウ便器ベンキ 普通フツウ便器ベンキ（和式ワシキ等トウ）
　 評点ヒョウテン 12 10 8
合ゴウ　　計ケイ 全スベてA級仕様キュウシヨウの場合バアイ
（130点）		 全スベてB級仕様キュウシヨウの場合バアイ
（100点）		 全スベてC級仕様キュウシヨウの場合バアイ
（80点）		 点てん
　
　 　 ② 評ヒョウ　　点テン 点てん
　 (1)「屋根ヤネ」、「外壁ガイヘキ」、「柱ハシラ」、「内容ナイヨウ」、「設備セツビ」の基本的キホンテキとなる５項目コウモクについて評価ヒョウカします。
(2)等級がA級、B級またはC級に分類できない場合は、隣り合う等級の中間値を取ります。
(3)建築材料の品等区分は地域により異なる場合がありますので地域事情に合わせて等級を変更して下さい。
３．加算点テン
　
　 部ぶ位くらい 加算点 特トクA級キュウの部材ブザイ例レイ　加算カサン基準キジュン 加算カサン点テン
Ａ.屋ヤ根ネ +1～+2点テン 三州サンシュウ瓦カワラ（一文字イチモンジ） 点てん
Ｂ.外ソト壁カベ +1～+2点テン 石張イシバり 点てん
Ｃ.柱ハシラ +1～+3点テン 檜ヒノキ12cm角カク以上イジョウ無ム節フシ（集成材シュウセイザイ含フクまず） 点てん
Ｄ内装ないそう Ⅰ.天テン井イ +1～+4点テン 銘木メイボク天井テンジョウ板イタ、高級コウキュウ布ヌノ厚アツクロス 点てん
Ⅱ.床ユカ 高級コウキュウじゅうたん、堅カタ木キ本ホン寄木ヨセギ 点てん
Ⅲ.建ダテ具グ 尾オ州シュウ檜ヒノキ、秋田アキタ杉スギ赤アカ柾マサ 点てん
Ⅳ.内ウチ壁カベ 特殊トクシュクロス張ハり、堅カタ木キ板張イタバり、石張イシバり 点てん
Ｅ設備せつびの種類しゅるい Ⅰ.冷ヒヤ・暖房ダンボウ +1点テン～ 室内機シツナイキ毎ゴトに+1（ビルトインタイプ） 点てん
Ⅱ.床暖房ユカダンボウ +1点テン～ 1室シツ毎ゴトに+1。但タダし、床暖房ユカダンボウ部分ブブンの面積メンセキが10平方ヘイホウm
（6畳）を超える毎に+1ずつ加算する。		 点てん
Ⅲ.ホームオート
　 メーション		 +2点テン 住宅ジュウタク情報ジョウホウ盤バン（外線ガイセン、内線ナイセン、来客ライキャク、通話ツウワシステム） 点てん
+1点テン セキュリティシステム（火災カサイガス漏モれ防犯ボウハン連絡警報） 点てん
+1点テン モニターテレビシステム 点てん
+1点テン 電気デンキ錠ジョウシステム 点てん
+1点テン 照明ショウメイコントロールシステム 点てん
+1点テン テレコントロールシステム 点てん
　
　 　 ③ 加カ 算サン 点テン 点てん
　 (1)上記ジョウキ表ヒョウの「加算カサンできる評点ヒョウテン」、「加算カサン基準キジュン」に従シタガって、加算カサン点テンを入力ニュウリョクして下クダさい。
(2)「加算できる評点」がひとつもない場合は加算点の欄に０を入力して下さい。