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| 売却 | ③資金計画のご確認 |
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| 取引ガイド | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Step 5-B.「売買契約の準備をする」 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 様 | 不動産を売却するため概算の資金計画を確認致します。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| (1) 物件概要について | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 内容 | 1.土地 | 土地 筆 | 価格 万円 | 評価 万円 | 固都 万円 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.建物 | 建物 棟 | 価格 万円 | 評価 万円 | 固都 万円 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| (2) 総予算について | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 自己資金 | 1.本人預金 | 売却代金 | 1.手付金 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.親類贈与 | 2.中間金 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 3.借換資金 | 3.残代金 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 4. | 4. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 5. | 5. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 小計 ①→ | 小計 ②→ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 自己資金小計 | ① | 売却代金小計 | ② | 総予算合計 | ①＋② | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ＋ | ＝ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| (3) 総費用について | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ローン | 1.金融公庫 | 手続諸費用 | 1.申請書類費用 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.年金融資 | 2.振込手数料 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 3.財形融資 | 3.公共等の清算 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 4.銀行融資 | 4.引越し費用 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 5.他 | 5.相続税（未算入） | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 小計 ③→ | 小計 ④→ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 物件諸費用 | 1.売買の印紙税 | ローン諸費用 | 1.金消の印紙税 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.仲介手数料 | 2.事務手数料 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 3.固・都税清算 | 3.ローン手数料 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 4.変更登録税 | 4.ローン保証料 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 5.抹消登録税 | 5.生命保険料 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 6.謄本申請料 | 6.火災保険料 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 7.登記申請料 | 7.つなぎ費用 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 8.登記手数料 | 8.設計審査費用 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 9.消費税５％ | 9.繰上返済費用 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 10.譲渡所得税（未算入） | 10.譲渡損失控除（未算入） | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 小計 ⑤→ | 小計 ⑥→ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ローン小計 | ③ | 諸費用小計 | ④＋⑤＋⑥ | 総費用合計 | ③＋④＋⑤＋⑥ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ＋ | ＝ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ※ローンの返済例 | 金利 | 期間 | 振分 | 月々返済額 | ﾎﾞｰﾅｽ返済額 | 総返済額 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 内訳 | 1.金融公庫 | ％ | 年 | 月 万 ボ 万 |
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| 2.年金融資 | ％ | 年 | 月 万 ボ 万 |
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| 3.財形融資 | ％ | 年 | 月 万 ボ 万 |
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| 4.銀行融資 | ％ | 年 | 月 万 ボ 万 |
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| 5.他 | ％ | 年 | 月 万 ボ 万 |
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| 返済額小計 → | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||