| ５．将来の維持管理を考えた家 |
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| 住まいの快適性を維持するために |
| 住まいの点検スケジュール（月間予定表） |
| 1月 |
大掃除
消火器は家族の誰もが使えるようにチェック！ |
7月 |
外部の塗装に最適の季節！
網戸の点検と草刈り |
| 2月 |
暖房による結露に注意！
水道管の凍結防止対策を |
8月 |
台風に備え全体の点検！
（屋根、雨どい、窓、雨戸、排水溝） |
| 3月 |
雪解け後のお掃除とチェック！
暖房器具のお手入れ |
9月 |
冷房器具のお手入れ
草刈り！ |
| 4月 |
生垣の刈込みお手入れ
シロアリに注意！ |
10月 |
台風で傷んだ箇所の点検
落葉の除去！ |
| 5月 |
草刈りと梅雨に備えて排水溝のチェック！
ひらたきくい虫に注意 |
11月 |
暖房器具の準備とすきま風対策
修繕依頼は当月中に行う！ |
| 6月 |
除湿、カビ防止を雨天以外は換気！
雨漏りに注意、屋根の点検を |
12月 |
凍害、雪害に備える！
大掃除の準備 |
| 住まいのお掃除スケジュール |
| 毎日 |
玄関
居室
キッチン
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砂やほこりを掃きだす
窓開け、床の乾拭き、掃除機掛け
その日の汚れ落とし、水気をふき取る、生ゴミの処理 |
バスルーム
サニタリー
トイレ
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換気、床、浴槽、排水溝の清掃
その日の汚れ落とし、水気をふき取る
その日の汚れ落とし
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| 毎週 |
玄関
サッシ
バルコニー
居室
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ポーチの水洗い、玄関ドアの乾拭き
ガラス拭き
床、排水溝の掃除
壁のはたき掛け、乾拭き
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キッチン
バスルーム
サニタリー
トイレ |
トップ、シンクの洗剤拭き、ガスレンジの清掃、キャビネットの開放、乾拭き
浴室全体の清掃
洗面化粧台の洗剤拭き、水栓器具磨き
便器の洗剤拭き |
| 毎月 |
玄関
サッシ
内部ドア
建物周囲
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玄関ドアの洗剤拭き、下駄箱の掃除
ガラスの洗剤拭き、サッシレールの清掃、網戸、雨戸の清掃
乾拭き
基礎換気口まわりの清掃、排気口、屋外コンセントの点検 |
キッチン
バスルーム
居室
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換気扇の清掃、食器戸棚、食品庫の整理
風呂釜の洗浄、床、壁のカビ取り
天井のすすはらい、スイッチの清掃、床のワックス掛け
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| 毎年 |
外壁
屋根
居室
押入れ収納 |
汚れ落とし
雨どいなどの落葉やゴミの清掃
カーペット、壁、天井の洗剤拭き
中のものを全部出して清掃、換気 |
設備器具
浄化槽
大掃除
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照明器具の清掃
専門業者による清掃、点検は年４回が目安
家具を移動して清掃、畳、カーペット干し
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| 標準的な点検、補修の目安 |
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点検部位 |
点検項目 |
点検時期 |
交換時期 |
| 外部仕上 |
屋根
外壁
バルコニー |
屋根材（ずれ、割れ、色あせ、錆び）
雨どい（割れ、詰まり） 軒裏（腐食、雨漏り）
壁面 （汚れ、亀裂、シーリング剥離、錆び、腐り）
内部 （腐り、錆び、腐食、破損） |
５年ごと
３年ごと
２年ごと |
２５年
２０年
２０年 |
| 構造躯体 |
基礎
床組み
軸組み
小屋組み |
一体 （亀裂、不同沈下、換気不良）
土台 （腐り、虫食い、きしみ、たわみ）
階段 （腐り、虫食い、きしみ、たわみ、沈み）
柱 （腐り、虫食い、きしみ、たわみ）
小屋裏（腐り、虫食い、きしみ、たわみ） |
５年ごと
５年ごと
１０年ごと
１０年ごと |
建替え
２０年
建替え
２０年 |
| 建具 |
サッシ
内部ドア
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ドア窓（建付不良、錆び、破損）雨戸 （建付不良、錆び、破損）
網戸 （建付不良、錆び、破損）
ドア （建付不良、錆び、破損）ふすま（建付不良、汚れ、破損）
障子 （建付不良、汚れ、破損） |
２年ごと
２年ごと
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２０年
１５年
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| 設備 |
給排水設備
住宅設備
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給水 （水漏、詰まり、悪臭） 排水 （水漏、詰まり、悪臭）
電気 （漏電、破損） ガス （ガス漏、劣化）
台所 （水漏、割れ、破損） 洗面台（水漏、割れ、破損）
浴室 （水漏、割れ、破損） トイレ（水漏、割れ、破損）
給湯器（水漏、ガス漏、動作不良）
換気扇（動作不良） 浄化槽（汚水流出、悪臭） |
１０年ごと
１０年ごと
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１５年
１５年
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