５．将来の維持管理を考えた家
　
住スまいのお手入テイれの手引テビき
外部ガイブ仕上シアげ
　 仕様シヨウ 予想ヨソウされる損傷ソンショウ 点検テンケンと補修ホシュウ
屋根ヤネ 瓦葺カワラブき
ｽﾚｰﾄ葺き
金属板葺き		 ずれ、割ワれ、はがれ
色イロあせ、防水性ボウスイセイの劣化レッカ
金属キンゾク部ブの錆サび		 　瓦葺カワラブキきの屋根ヤネは特トクに日常的ニチジョウテキな手入テイれを必要ヒツヨウとしませんが、地震ジシンや台風タイフウの後アトや定期的テイキテキに目メに見ミえる範囲ハンイで目視モクシ点検テンケンをしましょう。屋上オクジョウでの点検テンケン補修は専門センモン業者ギョウシャに任マカせましょう。
雨樋アマドイ 塩化エンカ樹脂ジュシ 割ワれ、詰ツまり、錆サび 　雨樋アマドイは１ヶ所ショでも詰ツまると次ツギから次ツギに壊コワれます。補修ホシュウはまめに。
軒ノキ裏ウラ 軒ノキ裏ウラ
破風ハフ板イタ		 腐クサり、はがれ 　老朽ロウキュウに伴トモナう破損ハソン以外イガイに部分的ブブンテキな腐食フショクは雨漏アマモりの可能性カノウセイが大ダイです。屋根ヤネのチェックを早ハヤく行オコナって下クダさい。
外ガイ壁カベ ﾓﾙﾀﾙ
ｻｲﾃﾞｨﾝｸﾞ
金属板
木モク板イタ張バり		 汚ヨゴれ、色イロあせ、色落イロオち、亀裂キレツ、はく離リ 　部分的ブブンテキな汚ヨゴれは夏季カキの日差ヒザしで熱ネツを持モち（黒クロは蓄チク熱ネツします）亀裂キレツを招マネく原因ゲンインになります。もし亀裂キレツしてしまったら出来デキるだけ早ハヤくコーキング材ザイを注入チュウニュウして補修ホシュウしましょう。理想リソウの外壁ガイヘキ材ザイは１種類シュルイ１色ショクが基本キホンです。色イロむらは熱ネツ比ヒが違チガいますので亀裂キレツします。
他ホカ ﾊﾞﾙｺﾆｰ
建物周囲		 錆サび、腐クサり、破損ハソン 　金属キンゾク部ブの錆サびに注意チュウイしましょう。基礎キソにある換気口カンキコウの前マエに物モノを置オかない。雨アメによる外壁ガイヘキへの泥ドロはねを防止ボウシ。
内部ナイブ仕上シアげ
床ユカ ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ
ｶｰﾍﾟｯﾄ
畳
ｸｯｼｮﾝﾌﾛｱｰ		 汚ヨゴれ、そり、きしみ、ダニ、カビ、色イロあせ、凸凹デコボコ 　水ミズ拭フきは出来デキるだけ避サけ乾拭カラブき若モしくはワックス掛ガけを行オコナって下クダさい。表面ヒョウメンの保護ホゴ膜マクが無ナくなると寿命ジュミョウが極端キョクタンに短ミジカくなります。畳タタミは年ネンに１度ド、日干ヒボししましょう。干ホす時トキは裏面ウラメンを日光ニッコウに当アてた炊タいてほこりを出ダしましょう。元モトに戻モドすため畳タタミに目印メジルシをつけましょう。
壁カベ ﾋﾞﾆｰﾙｸﾛｽ
木モク板張り
塗り壁		 汚ヨゴれ、はがれ、カビ 　壁専用のノズルを付ツければ掃除機ソウジキで十分ジュウブンです。手垢テアカなどの部分的ブブンテキな汚ヨゴれは、中性チュウセイ洗剤センザイを薄ウスめたぬるま湯ユで雑巾ゾウキンを固カタく絞シボりふき取トりましょう。クロスの張ハり合アわせ面メンは注意チュウイして下クダさい。
天井テンジョウ ﾋﾞﾆｰﾙｸﾛｽ
板張り		 汚ヨゴれ、はがれ、カビ 　通常ツウジョウは、はたきで十分ジュウブンですが、虫ムシの糞フンなどの汚ヨゴれは洗剤センザイで拭フけば綺麗キレイになります。砂スナ壁カベのはがれは押オサえ用ヨウスプレーを利用リヨウ。
水ミズ廻マワリ キッチン
浴室
トイレ
洗面所		 汚ヨゴれ、はがれ、カビ 　その日ヒの汚ヨゴれはその日ヒのうちに落オとすよう心掛ココロガけましょう。専用センヨウの洗剤センザイが市販シハンされていますので、用途ヨウトに合アわせて利用リヨウして下クダさい。排水ハイスイのトラップのチェックはまめに行オコナって下クダさい。害虫ガイチュウ進入シンニュウ路ロのトップは排水溝ハイスイコウの水ミズ切キれです。
構造コウゾウ躯体クタイ
基礎キソ 鉄筋テッキンｺﾝｸﾘｰﾄ 亀裂キレツ、沈下チンカ、換気カンキ不良フリョウ 　表面ヒョウメンの亀裂キレツには原因ゲンインが色々イロイロありますので専門家センモンカに見ミせましょう。
土台ドダイ
床組		 木造モクゾウ 腐クサり、虫食ムシクい、たわみ、きしみ 　水ミズまわりの床ユカのきしみはシロアリが原因ゲンインの場合バアイがありますので注意チュウイが必要ヒツヨウです。釘クギが原因ゲンインの場合バアイはスクリュー釘クギで補修ホシュウしましょう。
軸ジク組グ
小屋		 木造モクゾウ 腐クサり、虫食ムシクい、傾斜ケイシャ、変形ヘンケイ 　屋根ヤネは仕上シア材ザイで覆オオわれてる所トコロが多オオく腐食フショク菌キンが発生ハッセイしやすいところです。おかしいなと思オモったら早ハヤめに専門家センモンカに見ミてもらいましょう。
建具タテグ
外部ガイブ ｱﾙﾐｻｯｼ
雨戸網戸		 腐食フショク、汚ヨゴれ、ガタつき 　木製モクセイのサッシは腐食フショクの注意チュウイが特トクに必要ヒツヨウです。金属製キンゾクセイのサッシは気温キオンによる膨張ボウチョウ、収縮シュウシュクが激ハゲしいので調節チョウセツが常ツネに必要ヒツヨウです。
内部ナイブ ドア
ふすま障子		 汚ヨゴれ、ガタつき 　最近サイキンの建具タテグは調節チョウセツが可能カノウですので説明書セツメイショをみて調節チョウセツしてみて下クダさい。ふすまなどは床下ユカシタから調節チョウセツが必要ヒツヨウな場合バアイがあります。
設備セツビ
水道スイドウ 給水キュウスイ管カン
水栓器具		 水漏ミズモれ、パッキンの磨耗マモウ 　パッキンはスーパーなどで購入コウニュウできますが、シングルレバー水スイ栓センは特殊トクシュ工具コウグが必要ヒツヨウですので専門家センモンカにご連絡レンラク下クダさい。
排水ハイスイ 排水管ハイスイカン
トラップ
排水ます
浄化槽		 水漏ミズモれ、詰ツまり 　排水管ハイスイカンは油脂ユシなどでだんだん詰ツまってきます。通常ツウジョウ１０年ネンで不具合フグアイが出デてきますので専門センモン業者ギョウシャに清掃セイソウしてもらいましょう。トラップは汚ヨゴれや詰ツまりで封フウ水スイが解トける場合バアイがありますので、時々トキドキチェックして水ミズを流ナガしましょう。
ガス ガス管カン ガス漏モれ、管カンの老朽ロウキュウ 　ガスは大変タイヘン危険キケンですので専門家センモンカに補修ホシュウを頼タノみましょう。
電気デンキ 分電盤
エアコン
照明器具
コンセント		 漏電ロウデン、トラッキング火災カサイ 　ほこりによる火災カサイ（トラッキング火災カサイ）に注意チュウイしてください。ブレーカーやコンセントのチェックをしましょう。特トクに見ミえない部分ブブンのコンセント（レンジフード、ＴＶアンテナ）のチェックを忘ワスれずに点検テンケンして下クダさい。漏電ロウデンは専門家センモンカに見ミてもらいましょう。