賃貸
⑨お引渡しのご案内
　
取引ガイド
　
　Step 9-A.「お引渡しの立会をする」
(1) お引渡ひきわたし確認のポイント
　 対象タイショウ個所カショ
共通キョウツウ 壁カベ、天井テンジョウ、（クロス等ナド）、クッションフロアー、フローリング、じゅうたん、窓ガラス等、照明器具、網戸、雨戸、シャッター、物干、フック、カーテンレール バ　ス・トイレ
キッチン・洗面		 電気デンキ・ガスコンロ、換気扇、戸棚等、鏡、シャワー用ホース、ヘッド、洗面台、浴槽、風呂窯、ゴム栓、釜、給湯器、便器、便座、便蓋、ロータンク、ペーパーホルダー、防水パン、接続ホース、その他什器備品 給排水他ホカ
電気設備		 スイッチ、プレート、端子タンシ、エアコン、フィルター、各給水、止水栓、排水トラップ、耐熱キャップ、各種排水詰り、畳、障子、襖、
室内ドア
玄関ゲンカン ドアスコープ、チャイム、インターフォン、ドアおよびドアのカギ、郵便受、表札、下駄箱
① 本ホン表ヒョウに該当ガイトウする修繕シュウゼンは原則ゲンソク、借主カリヌシ（以下イカ、乙オツという）が負担フタンするものといたします。
但タダし、退去タイキョ時ジにおける原状ゲンジョウ回復カイフクの際サイには、後期コウキ「修繕シュウゼン負担フタン特約トクヤク」に定サダめる特別トクベツな項目コウモク以外イガイは、本ホン表ヒョウを含フクめ、通常ツウジョウの使用シヨウによる経年ケイネン変化ヘンカ・自然シゼン損耗ソンモウに該当ガイトウするものについては乙オツに修繕シュウゼン義務ギムはありません。
② 本ホン表ヒョウに記載キサイする以外イガイにも、乙オツの故意コイ・過失カシツに起因キインする汚損オソン、破損ハソン等ナドの箇所カショがあれば、当然トウゼンに全額ゼンガクを乙オツが負担フタンするものとします。
③ 本ホン表ヒョウにおいて「折線オレセングラフ参照サンショウ」と記載キサイされた対象タイショウ箇所カショはにおける修繕シュウゼンにつき、修繕シュウゼンの原因ゲンインが乙オツの負担フタンによるもの（故意コイ・過失カシツ）によるものか、経年ケイネン変化ヘンカ・自然シゼン損耗ソンモウによるものか明白メイハクでない場合バアイには、次ツギのグラフに基モトづき甲コウ・乙オツ協議キョウギをもって負担フタン割合ワリアイを取トり決キめるものとします。
100% 　
　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　
80% 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　
　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　
60% 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　
　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　
40% 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　
　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　
20% 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　
　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　
"0%" 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　
　 　 1年ネン 　 2年ネン 　 3年ネン 　 4年ネン 　 5年ネン 　 6年ネン 　 7年ネン 　 8年ネン 　 9年ネン
　
〔修繕負担特約〕以下イカに定サダめる事項ジコウは「特別トクベツな義務ギム」として乙オツの負担フタンといたします。
1 　次ツギの各カク号ゴウについては入居ニュウキョ期間キカンを問トわず退室タイシツ時ジに実施ジッシするものとし、その汚損オソン、破損ハソン等ナドが経年ケイネン変化ヘンカ・自然シゼン損耗ソンモウにあたる場合バアイでも、乙オツが費用ヒヨウ負担フタンするものとします。
①貸室カシシツ専有センユウ部分ブブン全体ゼンタイの美装ビソウ（室内シツナイクリーニング） ③障子ショウジ・襖フスマの張替ハリカエ
②畳タタミの部屋ヘヤにおいては畳タタミの表替オモテガエ ④鍵カギシリンダーの交換コウカン
2 　次ツギに掲カカげる事例ジレイは、経年ケイネン変化ヘンカ、自然シゼン損耗ソンモウになりませんので、乙オツの負担フタンが発生ハッセイします。
①タバコのヤニや御香オコウによるクロスの変色ヘンショク ⑤水洗スイセントイレ内ナイのボールタップ等ナドの調整チョウセイ
②落書ラクガき、釘クギ穴アナ、ネジ穴アナ ⑥クロスのカビ
③重量ジュウリョウ物ブツの設置セッチによる畳タタミ・床ユカ材ザイや壁カベに対タイするキズ ⑦換気扇カンキセンの油アブラ汚ヨゴれ
④キャスター付ツキ椅子イスによる床ユカ材ザイや壁カベに対タイするキズ ⑧結露けつろによる変形、変色、変質など
3 　照明ショウメイ器具キグに付ツいている電球デンキュウ、蛍光灯ケイコウトウ、グローランプ等ナドは、寿命ジュミョウがきましたら乙オツの負担フタンで交換コウカンしてください。
4 　エアコンのフィルター清掃セイソウ・交換コウカンは乙オツの負担フタンです。
5 　石油系セキユケイ暖房ダンボウ器具キグや加湿器カシツキの影響エイキョウによる変形ヘンケイ、変色ヘンショク、変質ヘンシツなどは、経過ケイカ年数ネンスウにかかわらず乙オツの全額ゼンガク負担フタンです。
6 　クロス等ナドの張替ハリカエは面メン単位タンイ、床ユカ材ザイは部屋ヘヤ単位タンイ（部分ブブン補修ホシュウが可能カノウな素材ソザイは素材ソザイの１枚マイ単位タンイ）となります。
7 　畳タタミ・襖フスマの交換コウカンは別ベツに定サダめない場合バアイは一枚イチマイ単位タンイとなります。
8 　①甲コウに無断ムダンで乙オツがペットを飼育シイクしていた場合バアイは、約定ヤクジョウ違反イハン及オヨび善ゼン管カン注意チュウイ義務ギム違反イハンとして、甲コウが必要ヒツヨウと判断ハンダンする当該トウガイ貸室カシシツの全ゼンリフォーム費用ヒヨウを負担フタンしていただきます。
　②甲コウが承諾ショウダクした場合バアイでも、ペット臭ニオを含フクめ、ペットに起因キインする汚損オソン、破損ハソン等ナドについては、自然シゼン損耗ソンモウ・経年ケイネン変化ヘンカの如何イカンに関カカわらず、乙オツの負担フタンとさせていただきます。
　乙オツは、乙オツの特別トクベツな負担フタンとしての前記ゼンキ「居住用キョジュウヨウ修繕シュウゼン負担フタン表ヒョウ並ナラびに修繕シュウゼン負担フタン特約トクヤク」について、本日ホンジツ説明セツメイを受ウけ十分ジュウブンに理解リカイし、その義務ギムを履行リコウする事コトを承諾ショウダクいたしました。