賃貸 ⑩解約退去のご案内
　
取引ガイド
　
　Step 10-A.「解約退去の準備をする」
解約・退去手続き
●解約通知を出だす
　「退去予定日、転居先」などをご連絡ください。ご本人以外や解約日のはっきりしない解約通知はお受けできません。
●ルームチェックを受うける
　退去の日には、立会の元でルームチェックを行います。約束の日時までに荷物をすべて搬出した状態にしてください。
　・敷金の振込口座と転居先・電話番号をお知らせいただきます。
　・公共料金の支払いをお済ませの上、領収証をご提示ください。
　・入居時にお渡しした鍵をご返却ください。（スペアキーも含みます）
●原状回復を行おこなう
　賃貸契約書で明記された通りの原状回復費用をご負担いただき、工事を実施します。
※下記かきをよくお読みいただき、負担費用を最小限にしてください。
1.壁の電気焼けを防ごう
　冷蔵庫・電子レンジなどは壁にピッタリつけて置くと 壁が黒く焦げてしまいます。 10cmくらい離して置くかベニヤ板などを間に入れると良いですよ。
2.水回りをいつも清潔に
　特に汚れやすいキッチン・トイレ・浴室は こまめに掃除をしておかないと汚れがおちにくくなり ルームクリーニング料金割増しの原因になります。
3.家具などの置き方に気をつけて
　カーペットや畳がへこむような家具などは、敷物を置いて予防します。 フローリングの部屋で使う家具なども 引きずってキズがつかないように ゴムやフェルトを貼ればよいでしょう。
4.いつも換気を心がけよう
　窓を閉めきりにすると結露が発生しカビの原因になります。 カビを予防するために家具などを壁から少し離して配置し 室内はいつも風通しよくするようにしてください。
5.ホタル族になろう
　タバコはなるべく窓を開けるか ベランダに出て吸うことをおすすめします。 度を越えたタバコのヤニで汚れた壁などの クリーニング料金は借り主の負担になります。
6.壁・襖・天井に注意しよう
　壁に時計やカレンダーを掛けるときは なるべく1ヶ所にまとめ、照明を取り付ける場合は 専用器具を使いましょう。 クギやネジを壁や天井に打つと 修理の費用負担が発生してしまいます。
●敷金・保証金の返却
　お預かりした敷金・保証金の中から、原状回復費用・日割り賃料などを差し引いてご送金いたします。（地域によっては敷引き制度となっております）
解約通知書（借主用）
  　　　　　年　　月　　日付にて、下記物件の解約の申込をいたしますので、本書をお届けいたします。なお、室内点検時に、賃貸借契約書・鍵（入居時引き受けた物）・入居等の使用説明書を返還いたします。
                    賃借人　　住　所　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
                              氏　名                                          印　　
                              電　話　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
物件ブッケン名メイ 号室ゴウシツ
銀行名ギンコウメイ
敷金シキキンの振込フリコミ口座コウザ		 　　　　　　　　　　銀行ギンコウ　　　　　　　　　　　　　支店シテン（普通フツウ・当座トウザ）預金ヨキン　　　
口座コウザ番号バンゴウ　　　　　　　　　　　　口座コウザ名義人メイギニン
引越ヒッコし予定日ヨテイビ 　　　　　　年ネン　　　月ツキ　　　日ヒ
転居テンキョ先サキの住所ジュウショ
電話デンワ		 〒
ＴＥＬ
室内シツナイ点検テンケン希望日キボウビ 　　　　　　年ネン　　　月ツキ　　　日ヒ　時間ジカン　午前ゴゼン・午後ゴゴ　　　　　時頃ジコロ
家賃ヤチンの支払シハライ 　　　　　　年ネン　　　月ツキ　　　日ヒ　まで支払シハライ済ズミ
解約カイヤク理由リユウ
その他タの伝言デンゴン		 　
　後日これを取り消したり、明渡しの期日を延長したりした場合は違約金をお支払いすることを承諾します。