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ESTATE 友の会かわら版 ※このメールはBCCでお送り致しております。 平素はお引立て頂き誠に有難う御座います。 かわら版では「不動産関連」のお役に立つニュースをお送り致しております。 内容に付きましてのご質問、又は、このメールが不要な場合は、お手数ですが E-Mail＜estate@daijyo.co.jp＞までご連絡下さい。宜しくお願い致します。 －－－－－－－－－－－－－－友の会かわら版－－－－－－－－－－－－－－－ ------------------------------------------------------------------------ ■巻頭ニュース■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ ● DAIJYO友の会 ●●●●● 今月より「DAIJYO友の会」会員様、全員に無料特典が新登場！ 検索結果の詳細資料が簡単に閲覧できる様になりました！ ※ ７月の検索パスワードは「****」です。 ------------------------------------------------------------------------ ■金利のお話し■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ ● 住宅金融公庫 ●●●●● マイホーム新築資金・建売住宅購入資金・マンション購入資金 中古住宅購入資金 ・分譲住宅購入資金（平成１２年 ４月２０日から適用） ┌─────┬──────┬──────┬──────┬──────┐ │ 区 分 ｜住宅融資額 ｜特別加算額 ｜債券(3年積立｜債券(5年積立｜ │住宅床面積｜10年 以降｜10年 以降｜10年 以降｜10年 以降｜ ├──┬──┼──────┼──────┼──────┼──────┤ ｜175 ｜適用｜2.75% 4.00%｜ ｜ ｜2.75% 4.00%｜ ｜ ㎡├──┼──────┤ ｜2.95% 4.00%├──────┤ ｜以下｜以外｜2.85% 4.00%｜3.75% 4.00%｜ ｜2.85% 4.00%｜ ├──┴──┼──────┤ ├──────┼──────┤ ｜175～280㎡｜3.35% 4.00%｜ ｜3.35% 4.00%｜3.35% 4.00%｜ └─────┴──────┴──────┴──────┴──────┘ リフォームローン （平成１２年 ４月２０日から適用） ┌─────┬──────┬──────┐ │ 区 分 ｜住宅融資額 ｜特別加算額 ｜ │住宅床面積｜10年 以降｜10年 以降｜ ├──┬──┼──────┼──────┤ │175 │適用｜2.75% 4.00%｜ ｜ │ ㎡├──┼──────┤ ｜ │以下│以外｜2.85% 4.00%｜3.75% 4.00%｜ ├──┴──┼──────┤ ｜ │175～280㎡｜3.35% 4.00%｜ ｜ └─────┴──────┴──────┘ ● 年金住宅融資 ●●●●● 新築・新築住宅購入・中古住宅購入 （平成１２年 ４月２０日から適用） ┌─────┬──────┬──────┬──────┬──────┐ │ 区 分 │返済25年以内│返済30年以上│段階当初10年│段階11年以降│ │住宅床面積│一般 特別│一般 特別│一般 特別│一般 特別│ ├─────┼──────┼──────┼──────┼──────┤ │175㎡以下 ｜3.19% 3.60%｜3.40% 3.66%｜2.84% 3.15%｜3.87% 4.08%｜ ├─────┼──────┼──────┼──────┼──────┤ │175㎡超 ｜3.46% 3.90%｜3.58% 3.96%｜3.07% 3.44%｜4.00% 4.38%｜ └─────┴──────┴──────┴──────┴──────┘ リフォームローン （平成１２年 ４月２０日から適用） ┌─────┬──────┬──────┬──────┬──────┐ │ 区 分 │返済25年以内│返済30年以上│段階当初10年│段階11年以降│ │住宅床面積│一般 特別│一般 特別│一般 特別│一般 特別│ ├─────┼──────┼──────┼──────┼──────┤ │175㎡以下 │3.19% 3.60%│----- -----│2.84% 3.15%│3.87% 4.08%│ ├─────┼──────┼──────┼──────┼──────┤ │175㎡超 │3.46% 3.60%│----- -----│3.07% 3.15%│4.00% 4.08%│ └─────┴──────┴──────┴──────┴──────┘ ● 財形住宅融資 ●●●●● 財形住宅・財形田園住宅 （平成１２年 ４月 １日から適用） ┌─────────────┬─────────────┐ │ 対 象 ｜融資金利（５年固定金利制）｜ ├─┬───────────┼─────────────┤ │財│融資額のうち │ ｜ │形│７１０万円以下の部分 ｜当初５年間 １．９０％｜ │住├───────────┼─────────────┤ │宅│融資額のうち ｜ ｜ │ │７１０万円を超える部分｜当初５年間 １．９０％｜ ├─┴───────────┼─────────────┤ │財形田園住宅 ｜当初５年間 ２．２０％｜ └─────────────┴─────────────┘ （注）６年目以降の適用金利は、５年経過後毎の金利見直しにより決定します。 ● 銀行住宅融資 ●●●●● 住宅ローン（元利均等） （平成１２年 ６月 １日から適用） ┌────┬───────┬────────────────────┐ │ │変動金利型 │固定金利選択型（％） │ ├────┼───┬───┼──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┤ │返済期間│～10年│10年超│２年│３年│５年│７年│10年│15年│20年│ ├────┼───┴───┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤ │第一勧業│ 2.375% │2.00│2.25│2.70│3.20│3.50│----│----│ ├────┼───────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤ │さくら │ 2.375% │2.00│2.25│2.75│----│3.50│----│----│ ├────┼───┬───┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤ │富士銀行│2.275%│2.375%│2.00│2.25│2.75│3.20│3.50│4.40│4.60│ ├────┼───┴───┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤ │東京三菱│ 2.375% │----│2.25│2.75│----│3.50│----│----│ ├────┼───────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤ │あさひ │ 2.375% │----│2.20│2.70│----│3.45│----│----│ ├────┼───────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤ │三和銀行│ 2.375% │----│2.25│2.75│----│3.50│----│----│ ├────┼───┬───┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤ │住友銀行│2.325%│2.375%│1.95│2.25│2.75│----│3.50│----│----│ ├────┼───────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤ │大和銀行│ 2.375% │1.95│2.15│2.60│3.10│3.45│----│----│ ├────┼───────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤ │東海銀行│ 2.375% │----│2.20│2.70│3.10│3.45│----│----│ ├────┼───────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤ │群馬銀行│ 2.625% │----│1.90│2.50│----│3.20│----│----│ ├────┼───────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤ │足利銀行│ 2.625% │----│2.10│2.70│----│3.45│----│----│ ├────┼───────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤ │常陽銀行│ 2.375% │----│1.90│2.45│----│2.90│----│----│ ├────┼───────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤ │千葉銀行│ 2.375% │----│2.15│2.70│----│3.50│----│----│ ├────┼───────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤ │横浜銀行│ 2.375% │----│2.25│2.85│----│3.55│----│----│ ├────┼───────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤ │八十二 │ 2.500% │----│2.20│2.70│----│3.55│----│----│ ├────┼───┬───┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤ │北陸銀行│2.575%│2.625%│----│2.00│2.40│----│3.20│----│----│ ├────┼───┴───┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤ │静岡銀行│ 2.375% │----│2.20│2.70│----│3.45│----│----│ ├────┼───────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤ │広島銀行│ 2.625% │----│2.20│2.60│----│3.50│----│----│ ├────┼───────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤ │福島銀行│ 2.625% │----│----│2.60│----│3.35│----│----│ ├────┼───────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤ │関東銀行│ 2.375% │----│1.80│2.35│----│3.10│----│----│ ├────┼───────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤ │労働金庫│ 2.375% │----│1.80│2.35│----│3.25│----│----│ └────┴───────┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┘ （注） ◇すべての銀行・商品を網羅したものではありません。 ◇商品の詳細、利用条件等については、当該銀行にお問い合わせ下さい。 ------------------------------------------------------------------------ ■不動産Ｑ＆Ａ■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ ● ご質問 ●●●●● Q:単刀直入に質問します。一番有利な住宅ローンは何ですか？ ● 回 答 ●●●●● A:住宅の種類に依り借入が可能かどうかも在りますが 最近有利になってきているのが「財形住宅融資」です。 簡単にメリットと条件をご説明しますと以下です。 1. 財形貯蓄の積み立てを１年以上（残高50万円以上）行っている。 2. 財形貯蓄残高の10倍以内で、最高4,000万円まで同一の金利 3. ５年間固定金利制。 4. 住宅の床面積や構造種類などによる金利や融資限度額の差が無い。 5. ３年前以降に取得した土地の費用や車庫など外構工事も含めて融資の対象。 6. 新築一戸建住宅では敷地面積が100平方メートル未満でもご利用可能。 7. マンション（新築・中古）購入では専有面積が40平方メートル以上。 8. 一定額の住宅改良資金（リフォーム）については無担保が選択できます。 9. 万一の病気で入院した場合に月々のローン返済をサポートする保険がある。 10. 年間を通じて、いつでもお申し込みができる。 ざっとこれくらいのメリットがあります。 特に良いのが「金利1.9％」で「公的な融資」である所。 さっそく財形貯蓄を始める事をお勧め致します。 ※ 似たような貯蓄型の融資制度があるので注意して下さい。 それが「どれです！」とは、立場上言えないんですが・・・(^^ゞ 詳しくは、お気軽にご質問下さい。 あと最近「常陽銀行」さんでスーパーローンと言う融資があります。 これも凄く良いらしいです。詳細は情報が入り次第また記事にします。 ------------------------------------------------------------------------ 財形住宅融資のホームページ http://www.zaijukin.co.jp/index.html ------------------------------------------------------------------------ 常陽銀行のホームページ http://www.joyobank.co.jp/ ------------------------------------------------------------------------ ※ 皆様、いつも沢山のご質問ありがとうございます。 今後も出来る限り研究して、解かり易くご報告致しますので 色々な質問をお待ちしております。 ｂｙ DAI. －－－－－－－－－－－－－－友の会かわら版－－－－－－－－－－－－－－－ 以上です。 それでは失礼致します。 _/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/ 株式会社 大上エステート 〒300-1207 茨城県牛久市ひたち野東28街区2（プログレ壱番館） フリーダイヤル 0120-32-5896 TEL 0298-74-5555 FAX 0298-74-9887 ホームページ http://www.daijyo.co.jp お客様用 estate@daijyo.co.jp 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