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| DAIJYO ESTATE 友の会かわら版 ※ このメールはBCCでお送り致しております。 平素はお引立て頂き誠に有難う御座います。 かわら版では「不動産関連」のお役に立つニュースをお送り致しております。 内容に付きましてのご質問、又は、このメールが不要な場合は、お手数ですが E-Mail＜estate@daijyo.co.jp＞までご連絡下さい。宜しくお願い致します。 ※ 詳しくは 大上エステート の ホームページ をご覧下さい。 └─────→ http://www.daijyo.co.jp ←─────┘ ┏━┏━┏━┏━┏━┏━┏━┏━┏━┏━┏━┏━┏━┏━ ┃Ｄ┃Ａ┃Ｉ┃Ｊ┃Ｙ┃Ｏ┃＠┃友┃の┃会┃か┃わ┃ら┃版 ------------------------------------------------------------------------ 電子メールソフトの表示フォントを「Ｐ」の付いていない文字にすると 罫線表の間隔がピッタリ揃います。（例＞ＭＳゴシック、ＭＳ明朝、など） ------------------------------------------------------------------------ ■■■■■■■■■■■ 巻 頭 ニ ュ ー ス ■■■■■■■■■■■■ ●トピックス ●●●● DAIJYO ESTATE の提携銀行（住宅ローン金利がスゴイ！） ┌─────────────────────────────────┐ │関東銀行 全店（提携不動産業者に限り） ┌────────┤ ├───────────────────┬────┤100万円あたりの │ │ 商 品 通常金利 → 特別金利 │最長期間│月々返済額(35年)│ ├─────┬─────────────┼────┼────────┤ │ ３年固定 │ １．６０％ → １．５０％ │ ３５年 │ ３，０６１円 │ │ ５年固定 │ １．９５％ → １．８５％ │ 〃 │ ３，２３６円 │ │ 10年固定 │ ２．９０％ → ２．４０％ │ 〃 │ ３，５２１円 │ │ 段階固定 │ ２．８０％ → ２．５０％ │ 〃 │ ３，５７４円 │ └─────┴─────────────┴────┴────────┘ （注）特別金利は毎月変わりますので必ず事前にご確認下さい。 ------------------------------------------------------------------------ ■■■■■■■■■■■ 計 画 の お 話 し ■■■■■■■■■■■■ ●友の会会員表●●●● 購入希望者数のアンケート集計（計画の参考にして下さい） ┌────────┬────┬────┬────┬────┬────┐ │ ～３０歳│～４０歳│～５０歳│～６０歳│～７０歳│ 未回答 │ │年 齢┌────┼────┼────┼────┼────┼────┤ │( 歳 )│ １３│ ４８│ ３２│ ２０│ ５│ １１１│ ├───┴────┼────┼────┼────┼────┼────┤ │ 会社員 │ 公務員 │ 自営業 │ 無 職 │ 他 │ 未回答 │ │職 業┌────┼────┼────┼────┼────┼────┤ │ │ ６７│ ２３│ ６│ ３│ ０│ １２６│ ├───┴────┼────┼────┼────┼────┼────┤ │ ～ 300万│～ 500万│～ 700万│～1000万│1000万～│ 未回答 │ │年 収┌────┼────┼────┼────┼────┼────┤ │(万円)│ ６│ １６│ ２３│ ２４│ ８│ １５２│ ├───┴────┼────┼────┼────┼────┼────┤ │ 土地 │ 戸建 │マンショ│ 店舗 │ 他 │ 未回答 │ │種 目┌────┼────┼────┼────┼────┼────┤ │ │ １７７│ ５７│ ８│ ３│ ０│ │ ├───┴───┬┴─┬──┼──┬─┴┬─┬─┼─┬─┬┴┬─┬─┤ │ 土浦│竜ヶ│取手│牛久│つく│江│阿│茎│伊│谷│守│藤│ │地 域┌───┼──┼──┼──┼──┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┤ │ │ 39│ 35│ 10│ 117│ 37│ 3│10│10│ 3│ 3│10│ 8│ ├───┴───┴┬─┴──┼──┴─┬┴─┴─┼─┴─┴┬┴─┴─┤ │ ～1000万│～2000万│～3000万│～4000万│～5000万│ 未回答 │ │予 算┌────┼────┼────┼────┼────┼────┤ │(万円)│ ２７│ ５５│ ３８│ ５２│ ９│ ２│ └───┴────┴────┴────┴────┴────┴────┘ （注）すべての会員を網羅したものではありません。 ------------------------------------------------------------------------ ■■■■■■■■■■■ 相 場 の お 話 し ■■■■■■■■■■■■ ●売出数と相場●●●● 地域／土浦・竜ヶ崎・取手・牛久・つくば 江戸崎・阿見・茎崎・伊奈・谷和原・守谷・藤代 物件数と平均の坪単価（土地…坪単価 それ以外…建物の坪単価） ┌─────┬────────────┬──────────────┐ │ │ 物 件 数 │ 坪 単 価 │ │ 種 目 ├────┬────┬──┼─────┬─────┬──┤ │ │ 今月 │ 先月 │月比│ 今 月 │ 先 月 │月比│ ├─────┼────┼────┼──┼─────┼─────┼──┤ │ 土 地 │ 1262件│ 1201件│ ↑ │ 16.2万円│ 16.0万円│ ↑ │ ├─────┼────┼────┼──┼─────┼─────┼──┤ │ 戸 建 │ 422件│ 412件│ ↑ │ 37.3万円│ 38.0万円│ ↓ │ ├─────┼────┼────┼──┼─────┼─────┼──┤ │マンション│ 85件│ 90件│ ↓ │ 76.5万円│ 76.6万円│ ↓ │ ├─────┼────┼────┼──┼─────┼─────┼──┤ │ 店 舗 │ 65件│ 68件│ ↓ │ 47.3万円│ 45.8万円│ ↑ │ ├─────┼────┼────┼──┼─────┼─────┼──┤ │ 賃 貸 │ 114件│ 89件│ ↑ │ 0.5万円│ 0.5万円│ → │ └─────┴────┴────┴──┴─────┴─────┴──┘ （注）すべての物件を網羅したものではありません。 ------------------------------------------------------------------------ ■■■■■■■■■■■ 金 利 の お 話 し ■■■■■■■■■■■■ ●住宅金融公庫●●●● マイホーム新築資金・建売住宅購入資金・マンション購入資金 中古住宅購入資金 ・分譲住宅購入資金・リフォームローン （平成１３年 ８月２８日から適用） ┌─────┬──────┬──────┬──────┬──────┐ │ 区 分 │住宅融資額 │特別加算額 │債券(3年積立│債券(5年積立│ │住宅床面積│10年 以降│10年 以降│10年 以降│10年 以降│ ├──┬──┼──────┼──────┼──────┼──────┤ │175 │適用│2.60% 4.00%│ │ │2.60% 4.00%│ │ ㎡ ├──┼──────┤ │2.80% 4.00%├──────┤ │以下│以外│2.70% 4.00%│3.60% 4.00%│ │2.70% 4.00%│ ├──┴──┼──────┤ ├──────┼──────┤ │175㎡超 │3.20% 4.00%│ │3.20% 4.00%│3.20% 4.00%│ └─────┴──────┴──────┴──────┴──────┘ ●年金住宅融資●●●● 新築・新築住宅購入・中古住宅購入 （平成１３年 ８月２８日から適用） ┌─────┬──────┬──────┬──────┬──────┐ │ 区 分 │返済25年以内│返済30年以上│段階当初10年│段階11年以降│ │住宅床面積│一般 特別│一般 特別│一般 特別│一般 特別│ ├──┬──┼──────┼──────┼──────┼──────┤ │175 │適用│2.80% 3.51%│3.03% 3.59%│2.71% 3.08%│3.30% 4.01%│ │ ㎡ ├──┼──────┼──────┼──────┼──────┤ │以下│以外│3.10% 3.51%│3.33% 3.59%│2.77% 3.08%│3.80% 4.01%│ ├──┼──┼──────┼──────┼──────┼──────┤ │175 │適用│3.17% 3.71%│3.31% 3.79%│2.80% 3.27%│3.72% 4.21%│ │ ㎡ ├──┼──────┼──────┼──────┼──────┤ │超 │以外│3.37% 3.81%│3.51% 3.89%│3.00% 3.37%│3.92% 4.31%│ ├──┴──┼──────┴──────┼──────┴──────┤ │親子助合い│ 3.36% │ │ └─────┴─────────────┴─────────────┘ リフォームローン ┌─────┬──────┬──────┬──────┬──────┐ │ 区 分 │返済25年以内│返済30年以上│段階当初10年│段階11年以降│ │住宅床面積│一般 特別│一般 特別│一般 特別│一般 特別│ ├─────┼──────┼──────┼──────┼──────┤ │175㎡以下 │3.10% 3.51%│----- -----│2.77% 3.08%│3.80% 4.01%│ ├─────┼──────┼──────┼──────┼──────┤ │175㎡超 │3.37% 3.51%│----- -----│3.00% 3.08%│3.92% 4.01%│ └─────┴──────┴──────┴──────┴──────┘ ●財形住宅融資●●●● 財形住宅・財形田園住宅 （平成１３年１０月 １日から適用） ┌───────────────────┬─────────────┐ │ 対 象 │融資金利（５年固定金利制）│ ├──┬────────────────┼─────────────┤ │ 財 │融資額のうち７１０万円以下の部分│当初５年間 １．４４％│ │ ├────────────────┼─────────────┤ │ 形 │融資額のうち７１０万円超える部分│当初５年間 １．４４％│ ├──┴────────────────┼─────────────┤ │財形田園住宅 │当初５年間 １．７４％│ └───────────────────┴─────────────┘ （注）６年目以降の適用金利は、５年経過後毎の金利見直しにより決定します。 ●銀行住宅融資●●●● 住宅ローン（元利均等） （平成１３年１０月 １日から適用） ┌─────┬───────┬───────────────────┐ │ │ 変動金利型 │ 固定金利選択型（％） │ │ ├───────┼────┬────┬────┬────┤ │ │ 10年超 │ ２年 │ ３年 │ ５年 │ 10年 │ ├─────┼───────┼────┼────┼────┼────┤ │第一勧業 │ 2.375% │ 1.95 │ 2.25 │ 2.60 │ 3.60 │ ├─────┼───────┼────┼────┼────┼────┤ │富士銀行 │ 2.375% │ 1.95 │ 2.25 │ 2.65 │ 3.60 │ ├─────┼───────┼────┼────┼────┼────┤ │東京三菱 │ 2.375% │ 1.95 │ 2.25 │ 2.65 │ 3.60 │ ├─────┼───────┼────┼────┼────┼────┤ │あさひ銀行│ 2.375% │ 1.95 │ 2.25 │ 2.65 │ 3.60 │ ├─────┼───────┼────┼────┼────┼────┤ │三和銀行 │ 2.375% │ 1.80 │ 2.25 │ 2.65 │ 3.60 │ ├─────┼───────┼────┼────┼────┼────┤ │三井住友 │ 2.375% │ 1.95 │ 2.25 │ 2.65 │ 3.60 │ ├─────┼───────┼────┼────┼────┼────┤ │大和銀行 │ 2.375% │ 1.95 │ 2.25 │ 2.65 │ 3.60 │ ├─────┼───────┼────┼────┼────┼────┤ │東海銀行 │ 2.375% │ ---- │ 2.25 │ 2.65 │ 3.60 │ ├─────┼───────┼────┼────┼────┼────┤ │群馬銀行 │ 2.625% │ ---- │ 1.75 │ 2.45 │ 3.35 │ ├─────┼───────┼────┼────┼────┼────┤ │足利銀行 │ 2.750% │ ---- │ 1.85 │ 2.25 │ 3.10 │ ├─────┼───────┼────┼────┼────┼────┤ │常陽銀行 │ 2.375% │ ---- │ 1.60 │ 1.95 │ 3.10 │ ├─────┼───────┼────┼────┼────┼────┤ │千葉銀行 │ 2.375% │ ---- │ 2.25 │ 2.65 │ 3.60 │ ├─────┼───────┼────┼────┼────┼────┤ │横浜銀行 │ 2.375% │ ---- │ 2.05 │ 2.50 │ 3.45 │ ├─────┼───────┼────┼────┼────┼────┤ │八十二銀行│ 2.500% │ ---- │ 2.15 │ 2.50 │ 2.95 │ ├─────┼───────┼────┼────┼────┼────┤ │北陸銀行 │ 2.625% │ ---- │ 1.75 │ 2.25 │ 2.95 │ ├─────┼───────┼────┼────┼────┼────┤ │静岡銀行 │ 2.375% │ ---- │ 2.10 │ 2.55 │ 3.45 │ ├─────┼───────┼────┼────┼────┼────┤ │広島銀行 │ 2.625% │ ---- │ 2.00 │ 2.40 │ 3.20 │ ├─────┼───────┼────┼────┼────┼────┤ │福岡銀行 │ 2.625% │ ---- │ 2.25 │ 2.40 │ 3.05 │ ├─────┼───────┼────┼────┼────┼────┤ │関東銀行 │ 2.375% │ ---- │ 1.60 │ 1.95 │ 2.90 │ ├─────┼───────┼────┼────┼────┼────┤ │中央労金 │ 2.175% │ ---- │ 1.60 │ 1.95 │ 3.35 │ └─────┴───────┴────┴────┴────┴────┘ （注）すべての銀行・商品を網羅したものではありません。 ------------------------------------------------------------------------ ■■■■■■■■■■■ ご 愛 読 に 感 謝 ■■■■■■■■■■■■ ●過 去 記 事 ●●●● 友の会かわら版のバックナンバーはホームページをご覧下さい。 http://www.daijyo.co.jp/estate/mail.html ●DAIJYO友の会●●●● 「DAIJYO友の会」会員様、全員に無料特典が新登場！ 検索結果の詳細資料が簡単に閲覧できる様になりました！ ※ 11月の検索パスワードは「****」です。 （サーバー容量の関係でデータはまだ少な目です） 以上です。 それでは失礼致します。 _/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/ 株式会社 大上エステート 〒300-1207 茨城県牛久市ひたち野東28街区2（プログレ壱番館） 定休日 毎週水曜日、第1.3火曜日 営業時間 AM9:00～PM8:00 フリーダイヤル 0120-32-5896 TEL 0298-74-5555 FAX 0298-74-9887 ホームページ http://www.daijyo.co.jp お客様用 estate@daijyo.co.jp _/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/ |