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| DAIJYO ESTATE 友の会かわら版 ※ このメールはBCCでお送り致しております。 平素はお引立て頂き誠に有難う御座います。 かわら版では「不動産関連」のお役に立つニュースをお送り致しております。 内容に付きましてのご質問、又は、このメールが不要な場合は、お手数ですが E-Mail＜estate@daijyo.co.jp＞までご連絡下さい。宜しくお願い致します。 ※ 詳しくは 大上エステート の ホームページ をご覧下さい。 └─────→ http://www.daijyo.co.jp ←─────┘ ┏━┏━┏━┏━┏━┏━┏━┏━┏━┏━┏━┏━┏━┏━ ┃Ｄ┃Ａ┃Ｉ┃Ｊ┃Ｙ┃Ｏ┃＠┃友┃の┃会┃か┃わ┃ら┃版 ------------------------------------------------------------------------ 電子メールソフトの表示フォントを「Ｐ」の付いていない文字にすると 罫線表の間隔がピッタリ揃います。（例＞ＭＳゴシック、ＭＳ明朝、など） ------------------------------------------------------------------------ ■■■■■■■■■■■ １月の検索 パスワード ■■■■■■■■■■■■ ●DAIJYO友の会●●●● 「DAIJYO友の会」会員様、全員に無料特典が新登場！ ホームページにて検索結果の詳細資料が簡単に閲覧できる様になりました！ ┌今月の検索パスワード─────────────┐ │ ■■■ ■■■ ■■■ ■■■ │ │ ■■■ ■■■ ■■■ ■■■ │ │ ■■■ ■■■ ■■■ ■■■ │ │ ■■■ ■■■ ■■■ ■■■ │ │ ■■■ ■■■ ■■■ ■■■ │ └───────────────────────┘ ------------------------------------------------------------------------ ■■■■■■■■■■■ 不 動 産 Ｑ ＆ Ａ ■■■■■■■■■■■■ ●ご 質 問 ●●●● Q:かなり具体的にマイホームを考えているのですが、せっかく買うのならと、新 築一戸建を検討しております。しかし何をどう検討していいのか分かりませんの で、なにかガイドに成る物はないでしょうか？ ●回 答 ●●●● A:一戸建に限定しましても建物計画のポイントは非常に沢山ありますので、一概 には書ききれませんが、最近注目されてるポイントを幾つかお話いたします。 １．丈夫な家 →地盤・基礎・間取・壁・軸組・土台・接合・釘・床・防腐 ２．バリアフリーを考えた家 →身体機能・安全・楽・将来 ３．２世帯が住む家 →独立度・生活スタイル・高齢者の生活 ４．環境と共生する家 →エネルギー・開閉・風・緑・太陽・設備・水・素材・ごみ ５．狭小敷地に建つ家 →ゾーニング・採光と通風・プライバシー・単純な間取 ６．間取が変化する家 →夫婦と子供と両親・ゆったり・にぎやか ７．収納を考えた家 →全体・部屋・デッドスペース・隠す・性能・地震 ８．安全な家 →防犯・防災・事故防止 これらの内容は、ご説明しようとすると、非常に長くなってしまいますので、 次回よりシリーズで解説していきたいと思います。 先ずは上記をチェックポイントとしてご活用下さい。 ------------------------------------------------------------------------ ■■■■■■■■■■■ 金 利 の お 話 し ■■■■■■■■■■■■ ●住宅金融公庫●●●● マイホーム新築資金・建売住宅購入資金・マンション購入資金 中古住宅購入資金 ・分譲住宅購入資金・リフォームローン （平成１４年１１月１５日から適用） ┌─────┬──────┬──────┬──────┬──────┐ │ 区 分 │住宅融資額 │特別加算額 │債券(3年積立│債券(5年積立│ │住宅床面積│10年 以降│10年 以降│10年 以降│10年 以降│ ├──┬──┼──────┼──────┼──────┼──────┤ │175 │適用│2.40% 3.50%│ │ │2.40% 3.50%│ │ ㎡ ├──┼──────┤ │2.60% 3.50%├──────┤ │以下│以外│2.50% 3.50%│3.40% 3.50%│ │2.50% 3.50%│ ├──┴──┼──────┤ ├──────┼──────┤ │175㎡超 │3.00% 3.50%│ │3.00% 3.50%│3.00% 3.50%│ └─────┴──────┴──────┴──────┴──────┘ ●年金住宅融資●●●● 新築・新築住宅購入・中古住宅購入 （平成１４年１１月１５日から適用） ┌─────┬──────┬──────┬──────┬──────┐ │ 区 分 │返済25年以内│返済30年以上│段階当初10年│段階11年以降│ │住宅床面積│一般 特別│一般 特別│一般 特別│一般 特別│ ├──┬──┼──────┼──────┼──────┼──────┤ │新築│~175│2.78% 3.20%│2.97% 3.23%│2.69% 2.99%│3.21% 3.43%│ │Re ├──┼──────┼──────┼──────┼──────┤ │Use │175~│3.05% 3.50%│3.15% 3.53%│2.92% 3.28%│3.34% 3.74%│ ├──┼──┼──────┼──────┼──────┼──────┤ │リフ│~175│2.78% 3.20%│----- -----│2.69% 2.99%│3.21% 3.43%│ │ォー├──┼──────┼──────┼──────┼──────┤ │ム │175~│3.05% 3.20%│----- -----│2.92% 2.99%│3.34% 3.43%│ ├──┼──┼──────┼──────┼──────┼──────┤ │バリ│~175│2.48% 3.20%│2.67% 3.23%│2.63% 2.99%│2.70% 3.43%│ │アフ├──┼──────┼──────┼──────┼──────┤ │リー│175~│2.85% 3.40%│2.95% 3.43%│2.72% 3.18%│3.14% 3.64%│ ├──┴──┼──────┴──────┼──────┴──────┤ │親子助合い│ 3.05% │ ------ │ └─────┴─────────────┴─────────────┘ ●財形住宅融資●●●● 財形住宅・財形田園住宅 （平成１５年 １月 １日から適用） ┌───────────────────┬─────────────┐ │ 対 象 │融資金利（５年固定金利制）│ ├──┬────────────────┼─────────────┤ │ 財 │融資額のうち７１０万円以下の部分│当初５年間 １．２８％│ │ ├────────────────┼─────────────┤ │ 形 │融資額のうち７１０万円超える部分│当初５年間 １．２８％│ ├──┴────────────────┼─────────────┤ │財形田園住宅 │当初５年間 １．５８％│ └───────────────────┴─────────────┘ （注）６年目以降の適用金利は、５年経過後毎の金利見直しにより決定します。 ●銀行住宅融資●●●● 住宅ローン（元利均等） （平成１５年 １月 ６日から適用） ┌─────┬───────┬───────────────────┐ │ │ 変動金利型 │ 固定金利選択型（％） │ │ 都市銀行 │ 10年超 │ ２年 ３年 ５年 10年 │ ├─────┼───────┼────┬────┬────┬────┤ │みずほ銀行│ 2.375% │ 2.05 │ 2.25 │ 2.50 │ 3.35 │ ├─────┼───────┼────┼────┼────┼────┤ │東京三菱 │ 2.375% │ 2.05 │ 2.25 │ 2.50 │ 3.35 │ ├─────┼───────┼────┼────┼────┼────┤ │あさひ銀行│ 2.375% │ 2.00 │ 2.25 │ 2.50 │ 3.35 │ ├─────┼───────┼────┼────┼────┼────┤ │ＵＦＪ銀行│ 2.375% │ 2.00 │ 2.25 │ 2.50 │ 3.35 │ ├─────┼───────┼────┼────┼────┼────┤ │三井住友 │ 2.375% │ 2.05 │ 2.25 │ 2.50 │ 3.35 │ ├─────┼───────┼────┼────┼────┼────┤ │大和銀行 │ 2.375% │ 1.95 │ 2.15 │ 2.50 │ 3.35 │ └─────┴───────┴────┴────┴────┴────┘ ┌─────┬───────┬───────────────────┐ │ │ 変動金利型 │ 固定金利選択型（％） │ │ 地方銀行 │ 10年超 │ ２年 ３年 ５年 10年 │ ├─────┼───────┼────┬────┬────┬────┤ │関東銀行 │ 2.375% │ ---- │ 1.75 │ 2.10 │ 3.05 │ ├─────┼───────┼────┼────┼────┼────┤ │常陽銀行 │ 2.375% │ ---- │ 1.70 │ 2.10 │ 3.00 │ ├─────┼───────┼────┼────┼────┼────┤ │千葉銀行 │ 2.375% │ ---- │ 2.25 │ 2.50 │ 3.35 │ ├─────┼───────┼────┼────┼────┼────┤ │足利銀行 │ 2.625% │ ---- │ 2.25 │ 2.60 │ 3.50 │ └─────┴───────┴────┴────┴────┴────┘ ┌─────┬───────┬───────────────────┐ │ 信用金庫 │ 変動金利型 │ 固定金利選択型（％） │ │ 信用組合 │ 10年超 │ ２年 ３年 ５年 10年 │ ├─────┼───────┼────┬────┬────┬────┤ │中央労金 │ 1.975% │ ---- │ 1.80 │ 2.10 │ 3.35 │ └─────┴───────┴────┴────┴────┴────┘ （注）すべての銀行・商品を網羅したものではありません。 ------------------------------------------------------------------------ ■■■■■■■■■■■ 大上おすすめ便利グッズ ■■■■■■■■■■■■ ●資金計画診断システム●●●● これは凄くおすすめです。無料ダウンロードできます。 提供・住宅金融公庫 http://www.jyukou.go.jp/yusi/shindan/shindan/ 住宅を取得される際の融資額・返済額シミュレーションから住宅取得時に必要 となる諸費用の概算、返済期間中の家計収支の推移等を踏まえたライフサイクル 家計診断まで、あなたの住宅取得計画をトータルに診断します。 ●間取りプランナーミニ●●●● これは凄くおすすめです。無料ダウンロードできます。 提供・The System 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