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DAIJYO ESTATE 友の会かわら版
※ このメールはBCCでお送り致しております。
平素はお引立て頂き誠に有難う御座います。
かわら版では「不動産関連」のお役に立つニュースをお送り致しております。
内容に付きましてのご質問、又は、このメールが不要な場合は、お手数ですが
E-Mail＜estate@daijyo.co.jp＞までご連絡下さい。宜しくお願い致します。
※ 詳しくは 大上エステート の ホームページ をご覧下さい。
├─ＰＣ用→ http://www.daijyo.co.jp
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└─携帯用→ http://www.daijyo.co.jp/i/ ←───┘
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┃Ｄ┃Ａ┃Ｉ┃Ｊ┃Ｙ┃Ｏ┃＠┃友┃の┃会┃か┃わ┃ら┃版
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電子メールソフトの表示フォントを「Ｐ」の付いていない文字にすると
罫線表の間隔がピッタリ揃います。（例＞ＭＳゴシック、ＭＳ明朝、など）
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■■■■■■■■■■■ 11月 の検索パスワード ■■■■■■■■■■■■
●DAIJYO友の会●●●●
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ホームページにて検索結果の詳細資料が簡単に閲覧できる様になりました！
┌今月の検索パスワード─────────（****）┐
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│ 広告費還元セール！ │
│ 只今、特別セールはございません。 │
│ おかげさまで完売につき、特別企画は、終了とさせて頂きます。 │
│ │
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※誠にお手数ですが、当日ご来場の際にこのページを印刷してご持参下さい。
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■■■■■■■■■■■ 不 動 産 Ｑ ＆ Ａ ■■■■■■■■■■■■
●ご 質 問 ●●●●
Q:日当たりを第一にマイホーム購入を検討中ですが、いったいどの位庭先があれ
ば、本当に日当たりの良い家になるのでしょうか？
友人から南道路でも日当たりの悪い家があるって聞いてちょっと心配です。
予算もあることだし、最低限の庭先の広さを数字で教えてください。
●回 答 ●●●●
A:日当たりは、マイホームの住み心地ポイントランクの上で、常に上位にランク
されていますね。まぁ皆さん感覚では分かってると思うのですが、いざ設計の
段階になって心配になりますよね？一度建ててしまえば動かすことなんてそう
そう出来ないのが不動産ですから「本当に大丈夫だろうか？」と…思うのは当
然のことです。そこで回答なのですが、この辺の話はテキスト形式のメールマ
ガジンで、お伝えする事が困難なので、ホームページに掲載します。
↓以下をクリックしてください。
http://www.daijyo.co.jp/personal/personal/ore01.htm
＜テキスト版＞
俺の悩み（日差しと影）結論！
（夏）
1.敷地境界線と外壁の間に空地スペースを設ける場合、人が通れるスペースとし
ては75cm以上、間隔が必要です。ですので夏は十分に日が当たるはずですね。
2.40ｃｍといえばブロック１個分の大きさです。
3.夏至の影の距離は 「高さの×0.22倍」です
（冬）
1.南側のお庭先を9ｍ以上取るには大きな敷地が必要です。ただし１階と２階の
間取りプランを逆転するなどして日当りを工夫すれば、良いお家作りがきっと
出来るはずです。
2.土地には高低差がある場合があります。南側の隣地が低くなってる場合など、
9ｍも庭先を取らなくても十分に日当りを確保することが出来る場合もありま
す。
3.冬至の影の距離は 「高さの×1.69倍」です＝庭先に約27坪必要です。
※長文にて失礼しました。
ご不明な点は信頼できる不動産屋さんや当社の営業マンに相談してみて下さい。
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■■■■■■■■■■■ 金 利 の お 話 し ■■■■■■■■■■■■
●住宅金融公庫●●●● 上昇中！
マイホーム新築資金・建売住宅購入資金・マンション購入資金
中古住宅購入資金 ・分譲住宅購入資金・リフォームローン
（平成17年11月04日から適用）
┌─────┬──────┬──────┬──────┬──────┐
│ 区 分 │住宅融資額 │特別加算額 │債券(3年積立│債券(5年積立│
├──┬──┼──────┼──────┼──────┼──────┤
│175 │適用│ 3.32 % │ │ │ 3.32 % │
│ ㎡ ├──┼──────┤ │ 3.52 % ├──────┤
│以下│以外│ 3.42 % │ │ │ 3.42 % │
├──┴──┼──────┤ 3.87 % ├──────┼──────┤
│175㎡超 │ │ │ │ │
├─────┤ 3.57 % │ │ 3.57 % │ 3.57 % │
│住ひろがり│ │ │ │ │
├─────┼──────┴──────┴──────┴──────┤
│フラット35│ 2.89%（平均金利） │
└─────┴───────────────────────────┘
※フラット３５の動向に注目！ これはスゴイ良い住宅ローンかも！
●財形住宅融資●●●● 上昇中！
財形住宅・財形田園住宅 （平成17年10月01日から適用）
┌───────────────────┬─────────────┐
│ 対 象 │融資金利（５年固定金利制）│
├──┬────────────────┼─────────────┤
│ 財 │融資額のうち７１０万円以下の部分│当初５年間 1.74％ │
│ ├────────────────┼─────────────┤
│ 形 │融資額のうち７１０万円超える部分│当初５年間 1.74％ │
├──┴────────────────┼─────────────┤
│財形田園住宅 │当初５年間 2.04％ │
└───────────────────┴─────────────┘
（注）６年目以降の適用金利は、５年経過後毎の金利見直しにより決定します。
※なんだかんだ言っても財形が一番良い融資制度です！
●銀行住宅融資●●●● 上昇中！
住宅ローン（元利均等） （平成17年11月01日から適用）
┌─────┬───────┬───────────────────┐
│ │ 変動金利型 │ 固定金利選択型（％） │
│ 都市銀行 │ 10年超 │ ２年 ３年 ５年 10年 │
├─────┼───────┼────┬────┬────┬────┤
│みずほ銀行│ 2.375% │ 2.00 │ 2.25 │ 2.80 │ 3.50 │
├─────┼───────┼────┼────┼────┼────┤
│東京三菱 │ 2.375% │ 2.05 │ 2.30 │ 2.85 │ 3.60 │
├─────┼───────┼────┼────┼────┼────┤
│ＵＦＪ銀行│ 2.375% │ 2.05 │ 2.30 │ 2.85 │ 3.60 │
├─────┼───────┼────┼────┼────┼────┤
│三井住友 │ 2.375% │ 2.00 │ 2.25 │ 3.00 │ 3.70 │
├─────┼───────┼────┼────┼────┼────┤
│りそな銀行│ 2.375% │ 2.00 │ 2.25 │ 2.85 │ 3.50 │
└─────┴───────┴────┴────┴────┴────┘
┌─────┬───────┬───────────────────┐
│ 地方銀行 │ 変動金利型 │ 固定金利選択型（％） │
│ 金庫組合 │ 10年超 │ ２年 ３年 ５年 10年 │
├─────┼───────┼────┬────┬────┬────┤
│埼玉り銀行│ 2.375% │ 2.00 │ 2.25 │ 2.85 │ 3.50 │
├─────┼───────┼────┼────┼────┼────┤
│横浜銀行 │ 2.375% │ ---- │ 2.25 │ 2.80 │ 3.50 │
├─────┼───────┼────┼────┼────┼────┤
│茨城銀行 │ 2.375% │ ---- │ 2.25 │ 2.50 │ 3.20 │
├─────┼───────┼────┼────┼────┼────┤
│関東銀行 │ 2.375% │ ---- │ 2.25 │ 2.50 │ 3.20 │
├─────┼───────┼────┼────┼────┼────┤
│常陽銀行 │ 2.375% │ ---- │ 2.25 │ 2.40 │ 3.10 │
├─────┼───────┼────┼────┼────┼────┤
│千葉銀行 │ 2.375% │ 2.00 │ 2.25 │ 2.80 │ 3.50 │
├─────┼───────┼────┼────┼────┼────┤
│足利銀行 │ 2.625% │ ---- │ 2.25 │ 2.70 │ 3.50 │
├─────┼───────┼────┼────┼────┼────┤
│結城信金 │ 2.375% │ 1.85 │ 2.25 │ 2.40 │ 3.10 │
├─────┼───────┼────┼────┼────┼────┤
│中央労金 │ 2.375% │ ---- │ 2.20 │ 2.85 │ 3.60 │
└─────┴───────┴────┴────┴────┴────┘
（注）すべての銀行・商品を網羅したものではありません。
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■■■■■■■■■■■ 大上おすすめ便利グッズ ■■■■■■■■■■■■
●全国路線価図 閲覧 ●●●●無料閲覧できます。
提供・国税局
http://www.rosenka.nta.go.jp/
●各統計データ 閲覧 ●●●●無料閲覧できます。
提供・総務省統計局
http://www.stat.go.jp/
●全国航空写真 閲覧 ●●●●無料閲覧できます。
提供・国土交通省国土計画局
http://www.mlit.go.jp/kokudokeikaku/gis/
●資金計画診断システム●●●●無料ダウンロードできます。
提供・住宅金融公庫
http://www.jyukou.go.jp/yusi/shindan/cmm/ht_0100.html
●間取りプランナーミニ●●●●無料ダウンロードできます。
提供・The System
http://www.sumainonet.com/s/s_top.html
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提供・金融ジャーナル社
http://www.nikkin.co.jp/index.html
●通信速度チェック ●●●●利用回線の実行速度を計測。
提供・ソフトバンクＢＢ
http://bb.softbankbb.co.jp/support/speed.php
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■■■■■■■■■■■ ご 愛 読 に 感 謝 ■■■■■■■■■■■■
●過 去 記 事 ●●●●
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http://www.daijyo.co.jp/estate/mail.html
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ホームページにて検索結果の詳細資料が簡単に閲覧できる様になりました！
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│ ホームページアドレス http://www.daijyo.co.jp
│
│左側にあります「黄色と緑色」のボタンから検索ページにお入りください。│
└──────────────────────────────────┘
※ 11月の検索パスワードは「****」です。
※ 12月の検索パスワードは「****」です。
（サーバー容量の関係で画像データはまだ少な目です）
●個人情報の取扱いについて●●●●
当社は、お取引に伴いお客様の個人情報をいただいております。
この文書は、お取引に伴い入手するお客様の個人情報の保護とお取扱につき
まして個人情報保護法の規定に従いご説明するものです。
http://www.daijyo.co.jp/estate/form/000/jyouhou.mht
以上です。
それでは失礼致します。
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株式会社 大上エステート
取引業免許 茨城県知事(3)005311
ホームページ http://www.daijyo.co.jp
携帯用ページ http://www.daijyo.co.jp/i/
E-MAILお客様用 estate@daijyo.co.jp
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牛久本店 〒300-1207 茨城県牛久市ひたち野東28-2
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