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DAIJYO ESTATE 友の会かわら版
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平素はお引立て頂き誠に有難う御座います。
かわら版では「不動産関連」のお役に立つニュースをお送り致しております。
内容に付きましてのご質問、又は、このメールが不要な場合は、お手数ですが
E-Mail＜estate@daijyo.co.jp＞までご連絡下さい。宜しくお願い致します。
※ 詳しくは 大上エステート の ホームページ をご覧下さい。
├─ＰＣ用→ http://www.daijyo.co.jp
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└─携帯用→ http://www.daijyo.co.jp/i/ ←───┘
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┃Ｄ┃Ａ┃Ｉ┃Ｊ┃Ｙ┃Ｏ┃＠┃友┃の┃会┃か┃わ┃ら┃版
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┌今月の検索パスワード─────────（****）┐
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│ 広告費還元セール！ │
│ 只今、特別セールはございません。 │
│ おかげさまで完売につき、特別企画は、終了とさせて頂きます。 │
│ │
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※誠にお手数ですが、当日ご来場の際にこのページを印刷してご持参下さい。
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■■■■■■■■■■■ 不 動 産 Ｑ ＆ Ａ ■■■■■■■■■■■■
●ご 質 問 ●●●●
Q:不動産の法律ってどんなのがあるんですか？
何か気を付けなければいけない事はあるのでしょうか？
まったく分かりませんので、一から教えてください。
●回 答 ●●●●
A:不動産の法律は複雑です。
しかも多種多様な法律と関連してますので、先ず基本を知る事と、ご自信の目
的（マイホームなのか店舗なのか等）をしっかり決めないと判定は非常に難し
くなります。
少しかじってる人が「基本は民法」と考えるのも間違えでは無いですが、民法
は付属と考えた方が正解です。
↓以下をクリックしてください。
http://www.daijyo.co.jp/personal/personal/ore03.htm
＜テキスト版＞
＜建築法規・都市計画関連＞
1.都市計画区域
2.市街化区域と市街化調整区域
3.用途地域
4.建ぺい率と容積率
5.敷地と道路との関係
6.建物の高さの制限
7.高度地区の制限とは？
8.最高限度高度地区
9.最低限度高度地区
10.防火地域と準防火地域
11.都市計画道路
12.位置指定道路とは？
13.みなし道路とは？
14.建築確認とは？
15.建築協定とは？
16.外壁の後退距離と壁面線の制限
17.違反建築物と既存不適格建築物
18.宅地造成等規制法
19.風致地区ってなに？
20.特別用途地区とは？
21.地区計画等って何だ？
22.土地区画整理法と土地売買
23.自然災害を回避する
24.地下室を造る！
マイホームに関する一般的な法律だけでも、上記に記載した数の法律がありま
す。上記などの法律に規定が無い場合は民法によります。
※長文にて失礼しました。
ご不明な点は信頼できる不動産屋さんや当社の営業マンに相談してみて下さい。
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■■■■■■■■■■■ 金 利 の お 話 し ■■■■■■■■■■■■
●住宅金融公庫●●●● 横ばい！
マイホーム新築資金・建売住宅購入資金・マンション購入資金
中古住宅購入資金 ・分譲住宅購入資金・リフォームローン
（平成18年01月10日から適用）
┌─────┬──────┬──────┬──────┬──────┐
│ 区 分 │住宅融資額 │特別加算額 │債券(3年積立│債券(5年積立│
├──┬──┼──────┼──────┼──────┼──────┤
│175 │適用│ 3.34 % │ │ │ 3.34 % │
│ ㎡ ├──┼──────┤ │ 3.54 % ├──────┤
│以下│以外│ 3.44 % │ │ │ 3.44 % │
├──┴──┼──────┤ 3.89 % ├──────┼──────┤
│175㎡超 │ │ │ │ │
├─────┤ 3.59 % │ │ 3.59 % │ 3.59 % │
│住ひろがり│ │ │ │ │
├─────┼──────┴──────┴──────┴──────┤
│フラット35│ 2.90%（平均金利） │
└─────┴───────────────────────────┘
※フラット３５の動向に注目！ これはスゴイ良い住宅ローンかも！
●財形住宅融資●●●● 上昇中！
財形住宅・財形田園住宅 （平成18年01月01日から適用）
┌───────────────────┬─────────────┐
│ 対 象 │融資金利（５年固定金利制）│
├──┬────────────────┼─────────────┤
│ 財 │融資額のうち７１０万円以下の部分│当初５年間 1.92％ │
│ ├────────────────┼─────────────┤
│ 形 │融資額のうち７１０万円超える部分│当初５年間 1.92％ │
├──┴────────────────┼─────────────┤
│財形田園住宅 │当初５年間 2.22％ │
└───────────────────┴─────────────┘
（注）６年目以降の適用金利は、５年経過後毎の金利見直しにより決定します。
※なんだかんだ言っても財形が一番良い融資制度です！
●銀行住宅融資●●●● 上昇中！
住宅ローン（元利均等） （平成17年12月01日から適用）
┌─────┬───────┬───────────────────┐
│ │ 変動金利型 │ 固定金利選択型（％） │
│ 都市銀行 │ 10年超 │ ２年 ３年 ５年 10年 │
├─────┼───────┼────┬────┬────┬────┤
│みずほ銀行│ 2.375% │ 2.00 │ 2.25 │ 2.95 │ 3.60 │
├─────┼───────┼────┼────┼────┼────┤
│東京三菱 │ 2.375% │ 2.10 │ 2.40 │ 2.95 │ 3.70 │
├─────┼───────┼────┼────┼────┼────┤
│ＵＦＪ銀行│ 2.375% │ 2.10 │ 2.40 │ 2.95 │ 3.70 │
├─────┼───────┼────┼────┼────┼────┤
│三井住友 │ 2.375% │ 2.10 │ 2.40 │ 3.20 │ 3.90 │
├─────┼───────┼────┼────┼────┼────┤
│りそな銀行│ 2.375% │ 2.10 │ 2.35 │ 3.00 │ 3.60 │
└─────┴───────┴────┴────┴────┴────┘
┌─────┬───────┬───────────────────┐
│ 地方銀行 │ 変動金利型 │ 固定金利選択型（％） │
│ 金庫組合 │ 10年超 │ ２年 ３年 ５年 10年 │
├─────┼───────┼────┬────┬────┬────┤
│埼玉り銀行│ 2.375% │ 2.10 │ 2.35 │ 3.00 │ 3.60 │
├─────┼───────┼────┼────┼────┼────┤
│横浜銀行 │ 2.375% │ ---- │ 2.25 │ 2.95 │ 3.60 │
├─────┼───────┼────┼────┼────┼────┤
│茨城銀行 │ 2.375% │ ---- │ 2.25 │ 2.70 │ 3.40 │
├─────┼───────┼────┼────┼────┼────┤
│関東銀行 │ 2.375% │ ---- │ 2.25 │ 2.70 │ 3.40 │
├─────┼───────┼────┼────┼────┼────┤
│常陽銀行 │ 2.375% │ ---- │ 2.25 │ 2.60 │ 3.30 │
├─────┼───────┼────┼────┼────┼────┤
│千葉銀行 │ 2.375% │ 2.00 │ 2.25 │ 2.95 │ 3.60 │
├─────┼───────┼────┼────┼────┼────┤
│足利銀行 │ 2.625% │ ---- │ 2.25 │ 2.80 │ 3.60 │
├─────┼───────┼────┼────┼────┼────┤
│結城信金 │ 2.375% │ 1.85 │ 2.25 │ 2.60 │ 3.30 │
├─────┼───────┼────┼────┼────┼────┤
│中央労金 │ 2.375% │ ---- │ 2.20 │ 2.85 │ 3.60 │
└─────┴───────┴────┴────┴────┴────┘
（注）すべての銀行・商品を網羅したものではありません。
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■■■■■■■■■■■ 大上おすすめ便利グッズ ■■■■■■■■■■■■
●全国路線価図 閲覧 ●●●●無料閲覧できます。
提供・国税局
http://www.rosenka.nta.go.jp/
●各統計データ 閲覧 ●●●●無料閲覧できます。
提供・総務省統計局
http://www.stat.go.jp/
●全国航空写真 閲覧 ●●●●無料閲覧できます。
提供・国土交通省国土計画局
http://www.mlit.go.jp/kokudokeikaku/gis/
●資金計画診断システム●●●●無料ダウンロードできます。
提供・住宅金融公庫
http://www.jyukou.go.jp/yusi/shindan/cmm/ht_0100.html
●間取りプランナーミニ●●●●無料ダウンロードできます。
提供・The System
http://www.sumainonet.com/s/s_top.html
●金利情報機関ニッキン●●●●銀行選びに便利です。
提供・金融ジャーナル社
http://www.nikkin.co.jp/index.html
●通信速度チェック ●●●●利用回線の実行速度を計測。
提供・ソフトバンクＢＢ
http://bb.softbankbb.co.jp/support/speed.php
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■■■■■■■■■■■ ご 愛 読 に 感 謝 ■■■■■■■■■■■■
●過 去 記 事 ●●●●
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│ ホームページアドレス http://www.daijyo.co.jp
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│左側にあります「黄色と緑色」のボタンから検索ページにお入りください。│
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※ 01月の検索パスワードは「****」です。
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（サーバー容量の関係で画像データはまだ少な目です）
●個人情報の取扱いについて●●●●
当社は、お取引に伴いお客様の個人情報をいただいております。
この文書は、お取引に伴い入手するお客様の個人情報の保護とお取扱につき
まして個人情報保護法の規定に従いご説明するものです。
http://www.daijyo.co.jp/estate/form/000/jyouhou.mht
以上です。
それでは失礼致します。
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株式会社 大上エステート
取引業免許 茨城県知事(3)005311
ホームページ http://www.daijyo.co.jp
携帯用ページ http://www.daijyo.co.jp/i/
E-MAILお客様用 estate@daijyo.co.jp
営業時間 AM9:00～PM6:00（定休日 毎週水曜日）
牛久本店 〒300-1207 茨城県牛久市ひたち野東28-2
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