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DAIJYO ESTATE 友の会かわら版
※ このメールはBCCでお送り致しております。
平素はお引立て頂き誠に有難う御座います。
かわら版では「不動産関連」のお役に立つニュースをお送り致しております。
内容に付きましてのご質問、又は、このメールが不要な場合は、お手数ですが
E-Mail＜estate@daijyo.co.jp＞までご連絡下さい。宜しくお願い致します。
※ 詳しくは 大上エステート の ホームページ をご覧下さい。
├─ＰＣ用→ http://www.daijyo.co.jp
←───┤
└─携帯用→ http://www.daijyo.co.jp/i/ ←───┘
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┃Ｄ┃Ａ┃Ｉ┃Ｊ┃Ｙ┃Ｏ┃＠┃友┃の┃会┃か┃わ┃ら┃版
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電子メールソフトの表示フォントを「Ｐ」の付いていない文字にすると
罫線表の間隔がピッタリ揃います。（例＞ＭＳゴシック、ＭＳ明朝、など）
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■■■■■■■■■■■ 09月 の検索パスワード ■■■■■■■■■■■■
●DAIJYO友の会●●●●
「DAIJYO友の会」会員様、全員に無料特典が新登場！
ホームページにて検索結果の詳細資料が簡単に閲覧できる様になりました！
┌今月の検索パスワード────────────────────（****）┐
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│ 物件検索ホームページアドレス http://www.daijyo.co.jp
│
│左側にあります「黄色と緑色」のボタンから検索ページにお入りください。│
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●イベント企画●●●●
今月の当社「現地見学会」や「特別価格等」販売をご紹介するページです。
http://www.daijyo.co.jp/estate/event.html
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●折り込み広告●●●●
今月の当社「新聞チラシ」や「街タウン誌」広告をご紹介するページです。
http://www.daijyo.co.jp/orikomi.html
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●不動産情報集●●●●
今月の当社「お問合せ件数NO.1」や「上位」物件をご紹介するページです。
http://www.daijyo.co.jp/estate/jyouhou.html
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●おすすめ物件●●●●
売主＆貸主「仲介料無料」や「厳選物件」を中心にご紹介するページです。
http://www.daijyo.co.jp/estate/special.html
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■■■■■■■■■■■ 今月の新築おすすめ物件 ■■■■■■■■■■■■
●特別価格販売●●●● ※特別企画！
「DAIJYO友の会」会員限定の「超目玉商品」おすすめ情報！
はじめに：不動産業界は、広告宣伝費が非常に掛かる業界です。
ですので、低コストなインターネットやメールでのご成約のお客様
には、その分の費用を還元（お値引き）しようと考え、この企画を
継続実施いたしております。
なぜなら：広告宣伝費が安ければ、もっと質の良いマイホームを皆様に、お安
く提供できる様になるのです。ですが、広告を全てストップしてし
まう訳にもいきませんので、段階的に進めて行く所存でおります。
どうぞ、この主旨をご理解頂けます様、宜しくお願い申上げます。
（相当儲かっちゃってるんじゃないの？と言うご意見も頂きますが
そんな事は断じてありません。家の「質」を見比べて下さい！）
いままで：過去のこのキャンペーン企画の実施状況です。
・茨城県牛久市ひたち野東にて ２棟現場 … １件 実施！
・茨城県牛久市上柏田にて １０棟現場 … ３件 実施！
・茨城県牛久市下根町にて ２棟現場 … ０件 実施！
・茨城県つくば市みどりのにて ２棟現場 … ０件 実施！
┌今月の特別企画────────（２００６／９／１～３０まで期間延長）┐
│ │
│ 広告費還元セール！ おかげ様で１棟ご成約御礼しました残り１棟！ │
│ ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ │
│ 只今、大手ハウスメーカー「三井ホーム」にて新築工事中の │
│ 新築一戸建マイホーム（外構工事中）を「友の会会員のお客様」 │
│ ＆「９月末までのお申込者」に限り特別キャンペーン致します！ │
│ │
│ ※今回も大型プラズマテレビ（５０万円相当）をもれなくプレゼント！ │
│ （もしくは、ホームシアターセット＆大型プロジェクター） │
│ （限定１棟・お１組様限りの商品です） │
│ │
└──────────────────────────────────┘
対象：新築一戸建/ＴＸ「みどりの駅」徒歩４分の駅近物件
（全２棟現場、１区画成約済）
詳細はYahoo!ブログにて公開中
http://blogs.yahoo.co.jp/daijyotukuba
※お願い この企画は一般の方には「秘密」にして下さいね。
一般広告の反響の方には何もプレゼント致しませんので…
株式会社 大上エステート 代表取締役 酒井 大
※誠にお手数ですが、当日ご来場の際にこのページを印刷してご持参下さい。
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■■■■■■■■■■■ 不 動 産 Ｑ ＆ Ａ ■■■■■■■■■■■■
●ご 質 問 ●●●●
Q:不動産屋さんに訪問して色々なアンケートを書くのですが、どういう利用をさ
れるのかがちょっと心配です。アンケートを書かないと良い情報を回してもら
えないとも思うのですが、何か個人情報保護のガイドになるのはありますか？
●回 答 ●●●●
A:一般的な指標ですね。以下に記載（リンク）します。
ですが各不動産会社によって内容の違いが多少ありますから、必ずその違いを
チェックして、行き違いをなくして下さいね。
当社の特長としては、不動産の情報についてさらに細かく定義しています。
「不動産の物件情報は売主様の個人情報と定義してますので、身元の不明な方
（購入希望者）には、特定容易な情報の開示は一切致しません」など…
↓以下をクリックしてください。
公表 http://www.daijyo.co.jp/estate/form/kyoukai/02/01_.doc
売買 http://www.daijyo.co.jp/estate/form/kyoukai/02/02_.doc
賃貸借 http://www.daijyo.co.jp/estate/form/kyoukai/02/03_.doc
＜個人情報保護法書式（一般的なもの）＞ 簡易テキスト版
● 公表用書面 ● 全国宅地建物取引業協会連合会
〔資料１〕個人情報の取扱いについて
○○社は、個人情報を以下の目的で利用させて頂きます。
１ 不動産の売買契約又は賃貸借契約の相手方を探索すること、売買、賃貸借、
仲介、管理等に関する契約（連帯保証契約を含む）を締結すること及び契約に
基づく役務を提供すること
２ 不動産の売買、賃貸借、仲介、管理等に関する情報を提供すること
３ １，２の目的を達成するために必要な範囲で、契約の相手方及び売買・賃貸
借希望者、他の宅地建物取引業者、指定流通機構、物件情報を書面又はインタ
ーネットで提供する者・団体・広告会社、融資に関わる金融機関、登記・評価
等に関わる司法書士・不動産鑑定士その他専門家、提携 損害保険会社、不動
産管理業者、保証委託会社又はお客様の同意を得た第三者に対して提供するこ
と。なお、契約の相手方探索のために指定流通機構に対して物件情報を提供す
る場合及び指定 流通機構に登録されている物件についてご契約される場合に
は、個人情報等を次のとおり利用致します。
（1）契約が成立した場合には、その年月日、成約価格等を指定流通機構に通
知致します。
（2）指定流通機構は、物件情報及び成約情報（成約情報は、売主様・買主様
・貸主様・借主様の氏名を含まず、物件の概要・契約年月日・成約価格な
どの情報で構成されています）を指定流通機構の会員たる宅地建物取引業
者や公的な団体に電子データや紙媒体で提供することなどの宅地建物取引
業法に規定された指定流通機構の業務のために利用致します。
① 提供される情報は、氏名、住所、電話番号、物件情報、成約情報その他必
要な項目です。
② 提供は、書面、電話、電子メール、インターネット、広告媒体等の手段で
行います。
③ ご本人様からお申し出がありましたら、提供は中止致します。
※専属専任媒介契約、専任媒介契約が締結された場合には、宅地建物取引
業法に基づき、指定流通機構への登録及び成約情報の通知が宅地建物取引
業者に義務付けられます。
４ 上記１及び２の役務、情報を提供するために郵便物、電話、電子メール等に
より連絡すること
５ お客様からのお問い合わせに応じるため及び４の目的を達成するために必要
に応じて保管すること
６ 宅地建物取引業法第49条に基づく帳簿及びその資料として保管すること
７ 不動産の売買、賃貸借等に関する価格査定を行うこと
なお、価格査定に用いた成約情報につきましては、宅地建物取引業法第34条
の２第２項に規定する「意見の根拠」として仲介の依頼者に提供することがあ
ります。
① 提供される情報は、売主様・買主様・貸主様・借主様の氏名を含まず、成
約物件の特定が困難となる工夫を施した物件の概要・成約価格などの項目
です。
② 提供は、書面、電子メール等の手段で行います。
③ ご本人様からお申し出がありましたら、提供は中止致します。
８ 市場動向分析を行うこと
※長文にて失礼しました。
ご不明な点は信頼できる不動産屋さんや当社の営業マンに相談してみて下さい。
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■■■■■■■■■■■ 金 利 の お 話 し ■■■■■■■■■■■■
●住宅金融公庫●●●● 横ばい！
マイホーム新築資金・建売住宅購入資金・マンション購入資金
中古住宅購入資金 ・分譲住宅購入資金・リフォームローン
（平成18年08月03日から適用）
┌─────┬──────┬──────┬──────┬──────┐
│ 区 分 │住宅融資額 │特別加算額 │債券(3年積立│債券(5年積立│
├──┬──┼──────┼──────┼──────┼──────┤
│175 │適用│ 3.75 % │ │ │ 3.75 % │
│ ㎡ ├──┼──────┤ │ 3.95 % ├──────┤
│以下│以外│ 3.85 % │ │ │ 3.85 % │
├──┴──┼──────┤ 4.00 % ├──────┼──────┤
│175㎡超 │ │ │ │ │
├─────┤ 4.00 % │ │ 4.00 % │ 4.00 % │
│住ひろがり│ │ │ │ │
├─────┼──────┴──────┴──────┴──────┤
│フラット35│ 3.25%（平均金利） │
└─────┴───────────────────────────┘
※フラット３５の動向に注目！ これはスゴイ良い住宅ローンかも！
●財形住宅融資●●●● 横ばい！
財形住宅・財形田園住宅 （平成18年07月01日から適用）
┌───────────────────┬─────────────┐
│ 対 象 │融資金利（５年固定金利制）│
├──┬────────────────┼─────────────┤
│ 財 │融資額のうち７１０万円以下の部分│当初５年間 2.32％ │
│ ├────────────────┼─────────────┤
│ 形 │融資額のうち７１０万円超える部分│当初５年間 2.32％ │
├──┴────────────────┼─────────────┤
│財形田園住宅 │当初５年間 2.62％ │
└───────────────────┴─────────────┘
（注）６年目以降の適用金利は、５年経過後毎の金利見直しにより決定します。
※なんだかんだ言っても財形が一番良い融資制度です！
●銀行住宅融資●●●● 上昇中！
住宅ローン（元利均等） （平成18年09月01日から適用）
┌─────┬───────┬───────────────────┐
│ │ 変動金利型 │ 固定金利選択型（％） │
│ 都市銀行 │ 10年超 │ ２年 ３年 ５年 10年 │
├─────┼───────┼────┬────┬────┬────┤
│みずほ銀行│ 2.375% │ 2.45 │ 2.70 │ 3.25 │ 3.75 │
├─────┼───────┼────┼────┼────┼────┤
│三菱東京UF│ 2.375% │ 2.45 │ 2.80 │ 3.35 │ 3.85 │
├─────┼───────┼────┼────┼────┼────┤
│三井住友 │ 2.375% │ 2.45 │ 2.80 │ 3.30 │ 3.75 │
├─────┼───────┼────┼────┼────┼────┤
│りそな銀行│ 2.375% │ 2.45 │ 2.70 │ 3.30 │ 3.80 │
└─────┴───────┴────┴────┴────┴────┘
┌─────┬───────┬───────────────────┐
│ 地方銀行 │ 変動金利型 │ 固定金利選択型（％） │
│ 金庫組合 │ 10年超 │ ２年 ３年 ５年 10年 │
├─────┼───────┼────┬────┬────┬────┤
│埼玉り銀行│ 2.375% │ 2.45 │ 2.70 │ 3.30 │ 3.80 │
├─────┼───────┼────┼────┼────┼────┤
│横浜銀行 │ 2.375% │ ---- │ 2.70 │ 3.25 │ 3.75 │
├─────┼───────┼────┼────┼────┼────┤
│茨城銀行 │ 2.375% │ ---- │ 2.70 │ 3.30 │ 3.80 │
├─────┼───────┼────┼────┼────┼────┤
│関東銀行 │ 2.375% │ ---- │ 2.70 │ 3.30 │ 3.80 │
├─────┼───────┼────┼────┼────┼────┤
│常陽銀行 │ 2.375% │ ---- │ 2.70 │ 3.30 │ 3.80 │
├─────┼───────┼────┼────┼────┼────┤
│千葉銀行 │ 2.375% │ 2.45 │ 2.80 │ 3.35 │ 3.85 │
├─────┼───────┼────┼────┼────┼────┤
│足利銀行 │ 2.625% │ ---- │ 2.70 │ 3.40 │ 3.90 │
├─────┼───────┼────┼────┼────┼────┤
│結城信金 │ 2.375% │ 2.30 │ 2.70 │ 3.30 │ 3.90 │
├─────┼───────┼────┼────┼────┼────┤
│中央労金 │ 2.375% │ ---- │ 2.20 │ 2.95 │ 3.70 │
└─────┴───────┴────┴────┴────┴────┘
（注）すべての銀行・商品・優遇金利を網羅したものではありません。
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■■■■■■■■■■■ 大上おすすめ便利グッズ ■■■■■■■■■■■■
●全国路線価図 閲覧 ●●●●無料閲覧できます。
提供・国税局
http://www.rosenka.nta.go.jp/
●各統計データ 閲覧 ●●●●無料閲覧できます。
提供・総務省統計局
http://www.stat.go.jp/
●全国航空写真 閲覧 ●●●●無料閲覧できます。
提供・国土交通省国土計画局
http://www.mlit.go.jp/kokudokeikaku/gis/
●資金計画診断システム●●●●無料ダウンロードできます。
提供・住宅金融公庫
http://www.jyukou.go.jp/yusi/shindan/cmm/ht_0100.html
●間取りプランナーミニ●●●●無料ダウンロードできます。
提供・The System
http://www.sumainonet.com/s/s_top.html
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提供・金融ジャーナル社
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●通信速度チェック ●●●●利用回線の実行速度を計測。
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■■■■■■■■■■■ ご 愛 読 に 感 謝 ■■■■■■■■■■■■
●過 去 記 事 ●●●●
友の会かわら版のバックナンバーはホームページをご覧下さい。
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※ 09月の検索パスワードは「****」です。
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（サーバー容量の関係で画像データはまだ少な目です）
●個人情報の取扱いについて●●●●
当社は、お取引に伴いお客様の個人情報をいただいております。
この文書は、お取引に伴い入手するお客様の個人情報の保護とお取扱につき
まして個人情報保護法の規定に従いご説明するものです。
http://www.daijyo.co.jp/estate/form/000/jyouhou.mht
以上です。
それでは失礼致します。
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株式会社 大上エステート
取引業免許 茨城県知事(3)005311
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