|
DAIJYO ESTATE 友の会かわら版
※ このメールはBCCでお送り致しております。
平素はお引立て頂き誠に有難う御座います。
かわら版では「不動産関連」のお役に立つニュースをお送り致しております。
内容に付きましてのご質問、又は、このメールが不要な場合は、お手数ですが
E-Mail＜estate@daijyo.co.jp＞までご連絡下さい。宜しくお願い致します。
※ 詳しくは 大上エステート の ホームページ をご覧下さい。
├─ＰＣ用→ http://www.daijyo.co.jp
←───┤
└─携帯用→ http://www.daijyo.co.jp/i/ ←───┘
┏━┏━┏━┏━┏━┏━┏━┏━┏━┏━┏━┏━┏━┏━
┃Ｄ┃Ａ┃Ｉ┃Ｊ┃Ｙ┃Ｏ┃＠┃友┃の┃会┃か┃わ┃ら┃版
------------------------------------------------------------------------
電子メールソフトの表示フォントを「Ｐ」の付いていない文字にすると
罫線表の間隔がピッタリ揃います。（例＞ＭＳゴシック、ＭＳ明朝、など）
------------------------------------------------------------------------
■■■■■■■■■■■ ３月 の検索パスワード ■■■■■■■■■■■■
●DAIJYO友の会●●●●
「DAIJYO友の会」会員様、全員に無料特典が新登場！
ホームページにて検索結果の詳細資料が簡単に閲覧できる様になりました！
┌今月の検索パスワード────────────────────（****）┐
│ │
│ ■■■ ■■■ ■■■ ■■■ │
│ ■■■ ■■■ ■■■ ■■■ │
│ ■■■ ■■■ ■■■ ■■■ │
│ ■■■ ■■■ ■■■ ■■■ │
│ ■■■ ■■■ ■■■ ■■■ │
│ │
│ 物件検索ホームページアドレス http://www.daijyo.co.jp
│
│左側にあります「黄色と緑色」のボタンから検索ページにお入りください。│
└──────────────────────────────────┘
------------------------------------------------------------------------
●イベント企画●●●●
今月の当社「現地見学会」や「特別価格等」販売をご紹介するページです。
http://www.daijyo.co.jp/estate/event.html
------------------------------------------------------------------------
●折り込み広告●●●●
今月の当社「新聞チラシ」や「街タウン誌」広告をご紹介するページです。
http://www.daijyo.co.jp/orikomi.html
------------------------------------------------------------------------
●不動産情報集●●●●
今月の当社「お問合せ件数NO.1」や「上位」物件をご紹介するページです。
http://www.daijyo.co.jp/estate/jyouhou.html
------------------------------------------------------------------------
●おすすめ物件●●●●
売主＆貸主「仲介料無料」や「厳選物件」を中心にご紹介するページです。
http://www.daijyo.co.jp/estate/special.html
------------------------------------------------------------------------
■■■■■■■■■■■ 今月の新築おすすめ物件 ■■■■■■■■■■■■
●特別価格販売●●●● ※特別企画！
現在この企画はございません。
┌今月の特別企画───決済値下げ＋α！───────（****/**/**まで）┐
│ │
│ 広告費還元セール！ おかげ様でご成約御礼（完売）しました！ │
│ ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ │
│ ※今回も大型50プラズマＴＶ（５０万円相当）をもれなくプレゼント！ │
│ │
└──────────────────────────────────┘
対象：※お願い この企画は一般の方には「秘密」にして下さいね。
※誠にお手数ですが、当日ご来場の際にこのページを印刷してご持参下さい。
------------------------------------------------------------------------
■■■■■■■■■■■ 不 動 産 Ｑ ＆ Ａ ■■■■■■■■■■■■
●ご 質 問 ●●●●
Q:新年度に向けて賃貸を探してるのですが、前もって準備したいので
必要な書類を教えて下さい。
●回 答 ●●●●
A:そうですね。賃貸シーズン到来ですね！
「そう！」事前に準備は大切です。せっかく気に入った物件が見付かっても
書類の準備でまごまごしてたら、他の人に先を越された！
なんて話は当社でも毎年数件ありますので、事前に準備できるものは出来る
だけ用意しておく事をおすすめします。
えてして「自分が気に入るものは、他の人も気に入りますからね！」
また色々な書類を事前に読んで、理解しておく事も大事ですので、
その辺りの書類もご紹介しておきますね！
限られた物件の中から自分に合った物件を探すには、この２つが基本です！
後は、良い担当者にめぐり合う事かな？
↓以下の資料をクリック。
＜不動産HowToガイド賃貸編＞
http://www.daijyo.co.jp/estate/friend/02-003-4/003-04.htm
契約までに用意する書類など
■入居者の住民票
入居者の現在の住所を確認するために必要となります。
住民登録をしてある市区町村役場またはその出張所で交付してもらえるので、
契約日の数日前までには準備しておきましょう。
■入居者の収入を証明
できる書類 源泉徴収票か住民税課税証明書、または確定申告の写しなど。
それらが用意できないときは毎月の給与明細書でも可能な場合があるので確認
をしましょう。学生の場合は、保護者の収入を証明できる書類が必要なケース
もあります。
■入居者の印鑑
契約書の押印に必要なので、契約の当日には忘れないこと。実印（市区町村
役場に登録した印鑑）が必要かどうか事前に不動産会社に確認し、実印でなく
てもよい場合は、銀行口座の登録印鑑などを使えばよいでしょう。
■保証人
賃貸物件に入居するときには、ほとんどの場合、保証人を立てることが条件
になっています（保証会社の利用が可能な場合もある）。入居者の身元保証や
万一の場合の損害賠償などを肩代わりする必要性があるため、次つぎの条件に
当てはまる人となります。・安定した収入がある人 ・入居者の親や近親者、
親類 ・賃貸物件所在地の近県に在住の人
なお、保証人は連帯保証人となるケースが多いです。
■保証人に関する書類など
保証人となることを承諾した書類(「同意書」「連帯保証契約書」などと呼
ばれる)のほか、入居者同様に住民票や印鑑登録証明書、収入を証明できる書類
が必要となるケースがあります。
■印鑑登録証明書
印鑑が、実印であることを証明する書類。
市区町村役場、出張所で交付されます。
※以上は一般的な例なので、あらかじめ不動産会社に必要な書類を
確認しておきましょう。
04賃貸借契約書 01その他
084 01_媒介報酬支払承諾書.pdf
http://www.daijyo.co.jp/estate/form/kyoukai/04/01/01_.pdf
085 02_転貸の承諾についてのお願い.pdf
http://www.daijyo.co.jp/estate/form/kyoukai/04/01/02_.pdf
086 03_賃借権譲渡の承諾についてのお願い.pdf
http://www.daijyo.co.jp/estate/form/kyoukai/04/01/03_.pdf
087 04_増改築等の承諾についてのお願い.pdf
http://www.daijyo.co.jp/estate/form/kyoukai/04/01/04_.pdf
※長文にて失礼しました。
ご不明な点は信頼できる不動産屋さんや当社の営業マンに相談してみて下さい。
------------------------------------------------------------------------
■■■■■■■■■■■ 金 利 の お 話 し ■■■■■■■■■■■■
★特報★ 全商品の金利が一斉に上がってきています！お早目のご決断を…
●住宅金融公庫●●●● 上昇中！
マイホーム新築資金・建売住宅購入資金・マンション購入資金
中古住宅購入資金 ・分譲住宅購入資金・リフォームローン
（平成19年03月06日から適用）
┌─────┬──────┬──────┬──────┬──────┐
│ 区 分 │住宅融資額 │特別加算額 │債券(3年積立│債券(5年積立│
├──┬──┼──────┼──────┼──────┼──────┤
│175 │適用│ 3.61 % │ │ │ 3.61 % │
│ ㎡ ├──┼──────┤ │ 3.81 % ├──────┤
│以下│以外│ 3.71 % │ │ │ 3.71 % │
├──┴──┼──────┤ ---- % ├──────┼──────┤
│175㎡超 │ │ │ │ │
├─────┤ 3.86 % │ │ 3.86 % │ 3.86 % │
│住ひろがり│ │ │ │ │
├─────┼──────┴──────┴──────┴──────┤
│フラット35│ 3.095%（平均金利） │
└─────┴───────────────────────────┘
※フラット３５の動向に注目！ これはスゴイ良い住宅ローンかも！
●財形住宅融資●●●● 横ばい！
財形住宅・財形田園住宅 （平成19年01月01日から適用）
┌───────────────────┬─────────────┐
│ 対 象 │融資金利（５年固定金利制）│
├──┬────────────────┼─────────────┤
│ 財 │融資額のうち７１０万円以下の部分│当初５年間 2.28％ │
│ ├────────────────┼─────────────┤
│ 形 │融資額のうち７１０万円超える部分│当初５年間 2.28％ │
├──┴────────────────┼─────────────┤
│財形田園住宅 │当初５年間 2.58％ │
└───────────────────┴─────────────┘
（注）６年目以降の適用金利は、５年経過後毎の金利見直しにより決定します。
※なんだかんだ言っても財形が一番良い融資制度です！
●銀行住宅融資●●●● 上昇中！
住宅ローン（元利均等） （平成19年03月01日から適用）
┌─────┬───────┬───────────────────┐
│ │ 変動金利型 │ 固定金利選択型（％） │
│ 都市銀行 │ 10年超 │ ２年 ３年 ５年 10年 │
├─────┼───────┼────┬────┬────┬────┤
│みずほ銀行│ 2.625% │ 2.65 │ 2.90 │ 3.35 │ 3.75 │
├─────┼───────┼────┼────┼────┼────┤
│三菱東京UF│ 2.625% │ 2.85 │ 3.10 │ 3.60 │ 3.90 │
├─────┼───────┼────┼────┼────┼────┤
│三井住友 │ 2.625% │ 2.80 │ 3.10 │ 3.55 │ 3.75 │
├─────┼───────┼────┼────┼────┼────┤
│りそな銀行│ 2.625% │ 2.85 │ 3.10 │ 3.35 │ 3.75 │
└─────┴───────┴────┴────┴────┴────┘
┌─────┬───────┬───────────────────┐
│ 地方銀行 │ 変動金利型 │ 固定金利選択型（％） │
│ 金庫組合 │ 10年超 │ ２年 ３年 ５年 10年 │
├─────┼───────┼────┬────┬────┬────┤
│埼玉り銀行│ 2.625% │ 2.85 │ 3.10 │ 3.35 │ 3.75 │
├─────┼───────┼────┼────┼────┼────┤
│常陽銀行 │ 2.625% │ ---- │ 2.70 │ 3.20 │ 3.60 │
├─────┼───────┼────┼────┼────┼────┤
│茨城銀行 │ 2.625% │ ---- │ 2.70 │ 3.20 │ 3.60 │
├─────┼───────┼────┼────┼────┼────┤
│関つ銀行 │ 2.625% │ ---- │ 2.70 │ 3.20 │ 3.60 │
├─────┼───────┼────┼────┼────┼────┤
│千葉銀行 │ 2.625% │ 2.60 │ 2.85 │ 3.40 │ 3.75 │
├─────┼───────┼────┼────┼────┼────┤
│横浜銀行 │ 2.625% │ ---- │ 2.90 │ 3.35 │ 3.75 │
├─────┼───────┼────┼────┼────┼────┤
│足利銀行 │ 2.875% │ ---- │ 2.60 │ 3.20 │ 3.85 │
├─────┼───────┼────┼────┼────┼────┤
│東日本銀行│ 2.625% │ 2.85 │ 3.10 │ 3.45 │ 3.75 │
├─────┼───────┼────┼────┼────┼────┤
│水戸信金 │ 2.625% │ ---- │ 2.70 │ 3.20 │ 3.90 │
├─────┼───────┼────┼────┼────┼────┤
│結城信金 │ 2.625% │ 2.20 │ 2.80 │ 3.30 │ 3.60 │
├─────┼───────┼────┼────┼────┼────┤
│茨城県信 │ 2.625% │ ---- │ 2.70 │ 3.20 │ 3.70 │
├─────┼───────┼────┼────┼────┼────┤
│中央労金 │ 2.625% │ ---- │ 2.65 │ 3.15 │ 3.65 │
└─────┴───────┴────┴────┴────┴────┘
（注）すべての銀行・商品・優遇金利を網羅したものではありません。
------------------------------------------------------------------------
■■■■■■■■■■■ 大上おすすめ便利グッズ ■■■■■■■■■■■■
●全国路線価図 閲覧 ●●●●無料閲覧できます。
提供・国税局
http://www.rosenka.nta.go.jp/
●各統計データ 閲覧 ●●●●無料閲覧できます。
提供・総務省統計局
http://www.stat.go.jp/
●全国航空写真 閲覧 ●●●●無料閲覧できます。
提供・国土交通省国土計画局
http://www.mlit.go.jp/kokudokeikaku/gis/
●資金計画診断システム●●●●無料ダウンロードできます。
提供・住宅金融公庫
http://www.jyukou.go.jp/yusi/shindan/cmm/ht_0100.html
●間取りプランナーミニ●●●●無料ダウンロードできます。
提供・The System
http://www.sumainonet.com/s/s_top.html
●金利情報機関ニッキン●●●●銀行選びに便利です。
提供・金融ジャーナル社
http://www.nikkin.co.jp/index.html
●通信速度チェック ●●●●利用回線の実行速度を計測。
提供・ソフトバンクＢＢ
http://bb.softbankbb.co.jp/support/speed.php
------------------------------------------------------------------------
■■■■■■■■■■■ ご 愛 読 に 感 謝 ■■■■■■■■■■■■
●過 去 記 事 ●●●●
友の会かわら版のバックナンバーはホームページをご覧下さい。
http://www.daijyo.co.jp/estate/mail.html
●DAIJYO友の会●●●●
「DAIJYO友の会」会員様、全員に無料特典が新登場！
ホームページにて検索結果の詳細資料が簡単に閲覧できる様になりました！
┌──────────────────────────────────┐
│ ホームページアドレス http://www.daijyo.co.jp
│
│左側にあります「黄色と緑色」のボタンから検索ページにお入りください。│
└──────────────────────────────────┘
※ 03月の検索パスワードは「****」です。
※ 04月の検索パスワードは「****」です。
（図面資料の追加作業を随時行なっております！毎週金曜日データ追加更新！）
●個人情報の取扱いについて●●●●
当社は、お取引に伴いお客様の個人情報をいただいております。
この文書は、お取引に伴い入手するお客様の個人情報の保護とお取扱につき
まして個人情報保護法の規定に従いご説明するものです。
http://www.daijyo.co.jp/estate/form/000/jyouhou.mht
以上です。
それでは失礼致します。
_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/
株式会社 大上エステート
取引業免許 茨城県知事(3)005311
ホームページ http://www.daijyo.co.jp
携帯用ページ http://www.daijyo.co.jp/i/
E-MAILお客様用 estate@daijyo.co.jp
営業時間 AM9:00～PM6:00（定休日 毎週水曜日）
牛久本店 〒300-1207 茨城県牛久市ひたち野東28-2
フリーダイヤル 0120-32-5896 TEL 029-874-5555 FAX 029-874-9887
守谷支店 〒302-0128 茨城県守谷市けやき台6-16-7
フリーダイヤル 0120-69-8523 TEL 0297-47-8858 FAX 0297-47-8859
つくば支店 〒305-0821 茨城県つくば市研究学園D15-9
フリーダイヤル 0120-89-6328 TEL 029-863-2255 FAX 029-863-2256
事業本部 〒300-1232 茨城県牛久市上柏田4-1-1-5F
フリーダイヤル 0120-82-3698 TEL 029-878-3445 FAX 029-874-9894
_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/ |