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DAIJYO ESTATE 友の会かわら版
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平素はお引立て頂き誠に有難う御座います。
かわら版では「不動産関連」のお役に立つニュースをお送り致しております。
内容に付きましてのご質問、又は、このメールが不要な場合は、お手数ですが
E-Mail＜estate@daijyo.co.jp＞までご連絡下さい。宜しくお願い致します。
※ 詳しくは 大上エステート の ホームページ をご覧下さい。
├─ＰＣ用→ http://www.daijyo.co.jp
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└─携帯用→ http://www.daijyo.co.jp/i/ ←───┘
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┃Ｄ┃Ａ┃Ｉ┃Ｊ┃Ｙ┃Ｏ┃＠┃友┃の┃会┃か┃わ┃ら┃版
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■■■■■■■■■■■ ９月 の検索パスワード ■■■■■■■■■■■■
●DAIJYO友の会●●●●
「DAIJYO友の会」会員様、全員に無料特典が新登場！
ホームページにて検索結果の詳細資料が簡単に閲覧できる様になりました！
┌今月の検索パスワード────────────────────（****）┐
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│ 物件検索ホームページアドレス http://www.daijyo.co.jp
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│左側にあります「黄色と緑色」のボタンから検索ページにお入りください。│
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●イベント企画●●●●
今月の当社「現地見学会」や「特別価格等」販売をご紹介するページです。
http://www.daijyo.co.jp/estate/event.html
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●折り込み広告●●●●
今月の当社「新聞チラシ」や「街タウン誌」広告をご紹介するページです。
http://www.daijyo.co.jp/orikomi.html
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●不動産情報集●●●●
今月の当社「お問合せ件数NO.1」や「上位」物件をご紹介するページです。
http://www.daijyo.co.jp/estate/jyouhou.html
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●おすすめ物件●●●●
売主＆貸主「仲介料無料」や「厳選物件」を中心にご紹介するページです。
http://www.daijyo.co.jp/estate/special/special.html
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●私の近況報告●●●●
住宅ローンの金利が上昇（底上げ）されて来ました！
￣￣￣￣￣
今まで借りている方の住宅ローン見直し「借り換え」も
視野に入れて「計画検討」をおすすめします！（残債1,000万円以上の方）
ちなみに私は「茨城銀行」さんです。(^^♪
＜注目の金融商品＞
・千葉銀行 個別優遇＆上限設定
・常陽銀行 個別優遇＆フルフラット固定金利
・関東つくば銀行 個別優遇＆ステップダウン固定金利
・茨城銀行 個別優遇＆フルフラット固定金利
・ろうきん 火災保険メリット＆上限設定
詳しくは…↓
http://www.daijyo.co.jp/estate/loan.html
※とうとう金利上昇が始まりました！！（県南部地価も上がってます！）
サラリーマンの人がマイホーム購入を考えるなら、恐慌景気上昇時代が
もうそこまで期限が迫ってきています。なんとか早めのご決断を！
※「金利」が上がったら「予算」は下がりますよ！ （≒地価は上がる）
人気エリアの地価推移は非常にナーバスです！
上がり始まったら人気エリアは地域でも一番に１〜２割上がります。
守谷市では１年間で２５％上がった例があります。（05年度の公示地価）
例＞ 月々１０万円の３０年ローンって幾らの融資額？？
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ￣￣￣
答え↓
┐
金利２％なら 融資額￥27,050,000 ├→ この差なんと￥3,340,000
金利３％なら 融資額￥23,710,000 ┤
金利４％なら 融資額￥20,960,000 ├→ この差なんと￥2,750,000
┘ ━━━━━━━━━━━━
これが金利上昇で損をする融資額です ─→ 合計の差額 ￥6,090,000
※結果から言います！
￣￣￣￣￣￣￣￣￣
■金利が１％上昇する！ ＝＞ 消費者は「1,000万円」損をします！
￣￣￣￣
理由＞ 物件価格4,000万円（牛久市、つくば市、守谷市での人気物件）
4,000万円の総返済額 期間30年・金利2% 53,225,204円
〃 〃 3% 60,710,980円
───────────────────
総返済金額の差額 7,485,776円
「よって」 … 金利上昇ロス ＝＞ 749万円
… ＋ 地価上昇10％ ＝＞ 400万円
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「ねっ！」 差額合計 「1,149万円」
■詳細は、私までお気軽にご相談下さい。
株式会社 大上エステート 代表取締役 酒井 大
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●大上エステートの営業方針とご意見につきまして●●●●
※お客様皆様に愛され 、公明正大で信頼される不動産会社を目指すべく、
出来るだけ不動産情報をオープンにして行きます。
ですので、お客様も当社よりご提供する情報でのご商売利用等
（不動産事業）は、ご遠慮下さいます様、お願い致します。
また、不動産資料がご不要になった場合は、Webから 簡単に抹消できます。
（抹消は担当店まで、お電話一本頂いても結構です。）
●大上エステートの特長と大変喜ばれているサービス●●●●
※ご契約が終わると、大抵はどんな営業マンも素っ気無くなるものです。
でも、そこで終わらないのが大上エステートの良い所です。
以下の様な監修サービスが適切な時期に始まります。
「そう、ご契約からが本当のサービスの始まり！」なのです。
--サンプル１--
○○ ○○様
拝啓 時下ますますご清栄の事とお喜び申し上げます。
またこの度は、弊社 大上エステートをご利用頂き誠にありがとうございます。
つきまして、今後の「○○ ○○様」のお取引サポート窓口と致しまして
私、弊社 代表取締役 酒井 大 及び、お取引監修スタッフが、この度の
お客様担当者「照井 寛」と力を合わせてお取引サポートのお手伝いをさせて
頂きますので、何かお気付きの点やご意見ご質問等がございましたら、
何なりとお気軽にお申し付け頂きます様、お願い申し上げます。
先ずは書中をもちましてご挨拶させて頂きます。 敬具
＜お取引状況のご確認例＞
物件種目/土地・一戸建・マンション・店舗
物件所在/茨城県牛久市ひたち野東1-23-***
取引金額/\28,500,000円（諸費用別）
契約日程/2007年10月25日
決済日程/2007年12月25日まで
担当者名/牛久店 照井 寛 <hirosi@daijyo.co.jp>
（お手続きで分からない事のご説明や、電気水道ガスの開栓手続き申請、
代理委任で住民票や保育・幼稚園入園などの書類取得作業も受け賜ります。
色々とお客様のお役に立てる事、全般をお引き受け致します。）
--サンプル２--
＜ご成約・アフターサービスのご案内＞
この度は「○○ ○○様」のお取引状況とお家の管理に優良と思われる
不動産に関する情報を随時ご提供させて頂きます。
1.ハウスメーカー・リフォームビルダーの見積設計コンペサービス（無料）※
2.ファイナンシャルと火災保険の設計サービス（無料）※
3.銀行ローンの比較検討資料サービス（無料）※
4.家電製品の提携サービス チラシをご参照下さい。
5.家具カーテンの提携サービス チラシをご参照下さい。
6.引越し業者・クリーニング業者の提携サービス チラシをご参照下さい。
7.お友達ご紹介キャンペーン
以上「*と*」の資料をご送付させて頂きますので、
さらに具体的なご要望ご質問等がありましたらお気軽にお申し付け下さい。
専門スタッフよりご説明させて頂きます。
※専門スタッフの担当窓口が決まっておりますので、
先ずは資料請求にて、ご一報下さい。
（新築は土地ご成約後より半年間のみの企画キャンペーンです）
●DAIJYO友の会●●●●
「DAIJYO友の会」会員様、全員に無料特典が新登場！
ホームページにて検索結果の詳細資料が簡単に閲覧できる様になりました！
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│ ホームページアドレス http://www.daijyo.co.jp
│
│左側にあります「黄色と緑色」のボタンから検索ページにお入りください。│
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※ 08月の検索パスワードは「****」です。
※ 09月の検索パスワードは「****」です。
（図面資料の追加作業を随時行なっております！毎週金曜日データ追加更新！）
●個人情報の取扱いについて●●●●
当社は、お取引に伴いお客様の個人情報をいただいております。
この文書は、お取引に伴い入手するお客様の個人情報の保護とお取扱につき
まして個人情報保護法の規定に従いご説明するものです。
http://www.daijyo.co.jp/estate/form/000/jyouhou.mht
以上です。
それでは失礼致します。
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株式会社 大上エステート
取引業免許 茨城県知事(3)005311
ホームページ http://www.daijyo.co.jp
携帯用ページ http://www.daijyo.co.jp/i/
E-MAILお客様用 estate@daijyo.co.jp
営業時間 AM9:00〜PM6:00（定休日 毎週水曜日）
牛久本店 〒300-1207 茨城県牛久市ひたち野東28-2
フリーダイヤル 0120-32-5896 TEL 029-874-5555 FAX 029-874-9887
守谷支店 〒302-0128 茨城県守谷市けやき台6-16-7
フリーダイヤル 0120-69-8523 TEL 0297-47-8858 FAX 0297-47-8859
つくば支店 〒305-0821 茨城県つくば市研究学園D15-9
フリーダイヤル 0120-89-6328 TEL 029-863-2255 FAX 029-863-2256
事業本部 〒300-1232 茨城県牛久市上柏田4-1-1-5F
フリーダイヤル 0120-82-3698 TEL 029-878-3445 FAX 029-874-9894
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