|
DAIJYO ESTATE 友の会かわら版
※ このメールはBCCでお送り致しております。
平素はお引立て頂き誠に有難う御座います。
かわら版では「不動産関連」のお役に立つニュースをお送り致しております。
内容に付きましてのご質問、又は、このメールが不要な場合は、お手数ですが
E-Mail＜estate@daijyo.co.jp＞までご連絡下さい。宜しくお願い致します。
※ 詳しくは 大上エステート の ホームページ をご覧下さい。
├─ＰＣ用→ http://www.daijyo.co.jp
←───┤
└─携帯用→ http://www.daijyo.co.jp/i/ ←───┘
┏━┏━┏━┏━┏━┏━┏━┏━┏━┏━┏━┏━┏━┏━
┃Ｄ┃Ａ┃Ｉ┃Ｊ┃Ｙ┃Ｏ┃＠┃友┃の┃会┃か┃わ┃ら┃版
------------------------------------------------------------------------
電子メールソフトの表示フォントを「Ｐ」の付いていない文字にすると
罫線表の間隔がピッタリ揃います。（例＞ＭＳゴシック、ＭＳ明朝、など）
------------------------------------------------------------------------
■■■■■■■■■■■ ２月 の検索パスワード ■■■■■■■■■■■■
●DAIJYO友の会●●●●
「DAIJYO友の会」会員様、全員に無料特典が新登場！
ホームページにて検索結果の詳細資料が簡単に閲覧できる様になりました！
┌今月の検索パスワード────────────────────（****）┐
│ │
│ ■■■ ■■■ ■■■ ■■■ │
│ ■■■ ■■■ ■■■ ■■■ │
│ ■■■ ■■■ ■■■ ■■■ │
│ ■■■ ■■■ ■■■ ■■■ │
│ ■■■ ■■■ ■■■ ■■■ │
│ │
│ 物件検索ホームページアドレス http://www.daijyo.co.jp
│
│左側にあります「黄色と緑色」のボタンから検索ページにお入りください。│
└──────────────────────────────────┘
------------------------------------------------------------------------
●イベント企画●●●●
今月の当社「現地見学会」や「特別価格等」販売をご紹介するページです。
http://www.daijyo.co.jp/estate/event.html
------------------------------------------------------------------------
●折り込み広告●●●●
今月の当社「新聞チラシ」や「街タウン誌」広告をご紹介するページです。
http://www.daijyo.co.jp/orikomi.html
------------------------------------------------------------------------
●不動産情報集●●●●
今月の当社「お問合せ件数NO.1」や「上位」物件をご紹介するページです。
http://www.daijyo.co.jp/estate/jyouhou.html
------------------------------------------------------------------------
●おすすめ物件●●●●
売主＆貸主「仲介料無料」や「厳選物件」を中心にご紹介するページです。
http://www.daijyo.co.jp/estate/special/special.html
------------------------------------------------------------------------
■■■■■■■■■■■ 今月の新築おすすめ物件 ■■■■■■■■■■■■
●特別価格販売●●●● 只今、特別販売は御座いません。（完売御礼！！）
┌今月の特別企画───感謝価格！！─────────（2008/02/29まで）┐
│ │
│ このメールマガジンの読者様にもれなくご掲示の各サービスを致します │
│ （詳細は物件によって違いますので、物件の担当者までご確認下さい） │
│ │
└──────────────────────────────────┘
※お願い ：この企画は一般の方には「秘密」にして下さいね。
対象期間中にお申込orご成約のお客様に限定します。
------------------------------------------------------------------------
■■■■■■■■■■■ 不 動 産 Ｑ ＆ Ａ ■■■■■■■■■■■■
●ご 質 問 ●●●●
Q:唐突な質問なのですが、色んな不動産屋さんで紹介される不動産物件が、どこ
も皆、似かよっています。
一生に一度の買物なので「全部の物件を見たい」って言うのが正直な所なので
すが、それもなんだか営業マンに嫌がられてるみたいでどこと無く気が引けて
います。
自由に物件資料を見たいのですが、何か良い方法はありませんか？
また、大上エステートさんに紹介してもらう物件は、どの様に営業マンに選ば
れているのか教えてください。
●回 答 ●●●●
A:凄く分かります！！
最近の不動産業界（最先端のＩＴ導入業者）は、物件の情報交換が凄く盛んで
市場の「９０％」の物件は、情報キャッチが瞬時に出来ます。
■ですが。。
どんな不動産屋さんも「すべての物件をお客様に見せたいのに、絶対に見せな
いのには、理由があります！」
それは、すべての物件を見せると「お客様が迷うから」とか色々な理由はあり
ますが、一番最大の理由は「良い物件は一人づつ見せたい」って事です。
だって良い物件は一つしかないんです。。
もし１００人全員に良い物件を見せたら、一番良い物件じゃない他の物件を
買ってくれる筈だった人だって、買わなく成っちゃうでしょう！
だから良い物件は良いお客様一人づつに見せていくんです。
「最新の不動産物件資料を全て店頭で自由にご覧頂けます！」
なんて、あれはウソですから。。
どこの営業マンだって人間です。
良い物件は「誰にも教えず暖める」ってのが大鉄則ですから！
それに本当に良い物件は
「営業マン（不動産屋さん）が自分で買い取り」しますしね。。
※ココの所は、正直に言うと…
「量は少ないとは言え、当社と言えども同じ」です。
※だから…
「本当に良い物件は、お客様へご紹介するまでに
『タイムラグ』ができているんです」
■そこで重大なのが「ご紹介物件には『見せこぼし』があるって事です」
本当は、紹介すべき物件を、ご紹介し忘れてしまうケースが間々発生します。
それは人間の感（記憶力）でご紹介セールスをしていますから、どうしても
ミスをしてしまい
「ご紹介しなければいけない物件を、紹介しなかったり…」
「一番に紹介しなきゃいけないのに、順番が遅くなってしまったり…」
って事です。
■そこで当社では、ご紹介のミスをなくすために…
お客様にご紹介する物件をコンピューターで検索しています。
「物件資料×希望条件」のマッチングをおこなって、ご紹介漏れの無いよう
にしています。
例＞
・会員名簿 http://www.daijyo.co.jp/estate/top/news/news_0007.tif
・希望条件 http://www.daijyo.co.jp/estate/top/news/news_0008.tif
・該当物件 http://www.daijyo.co.jp/estate/top/news/news_0009.tif
・類似会員 http://www.daijyo.co.jp/estate/top/news/news_0010.tif
・営業履歴 http://www.daijyo.co.jp/estate/top/news/news_0012.tif
これらは全てオンラインで入力・変更・削除ができる様になっております。
ですので当社、大上エステートでは
「効率の良い物件紹介」や「現実的な計画の提案」ができるのです！
※長文にて失礼しました。
ご不明な点は信頼できる不動産屋さんや当社の営業マンに相談してみて下さい。
------------------------------------------------------------------------
■■■■■■■■■■■ 大上おすすめ便利グッズ ■■■■■■■■■■■■
●全国路線価図 閲覧 ●●●●無料閲覧できます。
提供・国税局
http://www.rosenka.nta.go.jp/
●各統計データ 閲覧 ●●●●無料閲覧できます。
提供・総務省統計局
http://www.stat.go.jp/
●全国航空写真 閲覧 ●●●●無料閲覧できます。
提供・国土交通省国土計画局
http://www.mlit.go.jp/kokudokeikaku/gis/
●資金計画診断システム●●●●無料ダウンロードできます。
提供・住宅金融支援機構
http://www.jhf.go.jp/simulation/shindan/index.html
●間取りプランナーミニ●●●●無料ダウンロードできます。
提供・The System
http://www.sumainonet.com/s/s_top.html
●金利情報機関ニッキン●●●●銀行選びに便利です。
提供・金融ジャーナル社
http://www.nikkin.co.jp/index.html
●通信速度チェック ●●●●利用回線の実行速度を計測。
提供・ソフトバンクＢＢ
http://bb.softbankbb.co.jp/support/speed.php
------------------------------------------------------------------------
■■■■■■■■■■■ ご 愛 読 に 感 謝 ■■■■■■■■■■■■
●過 去 記 事 ●●●●
友の会かわら版のバックナンバーはホームページをご覧下さい。
http://www.daijyo.co.jp/estate/mail.html
●大上エステートの営業方針とご意見につきまして●●●●
※お客様皆様に愛され 、公明正大で信頼される不動産会社を目指すべく、
出来るだけ不動産情報をオープンにして行きます。
ですので、お客様も当社よりご提供する情報でのご商売利用等
（不動産事業）は、ご遠慮下さいます様、お願い致します。
また、不動産資料がご不要になった場合は、Webから 簡単に抹消できます。
（抹消は担当店まで、お電話一本頂いても結構です。）
●DAIJYO友の会●●●●
「DAIJYO友の会」会員様、全員に無料特典が新登場！
ホームページにて検索結果の詳細資料が簡単に閲覧できる様になりました！
┌──────────────────────────────────┐
│ ホームページアドレス http://www.daijyo.co.jp
│
│左側にあります「黄色と緑色」のボタンから検索ページにお入りください。│
└──────────────────────────────────┘
※ 02月の検索パスワードは「****」です。
※ 03月の検索パスワードは「****」です。
（図面資料の追加作業を随時行なっております！毎週金曜日データ追加更新！）
●個人情報の取扱いについて●●●●
当社は、お取引に伴いお客様の個人情報をいただいております。
この文書は、お取引に伴い入手するお客様の個人情報の保護とお取扱につき
まして個人情報保護法の規定に従いご説明するものです。
http://www.daijyo.co.jp/estate/form/000/jyouhou.mht
以上です。
それでは失礼致します。
_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/
株式会社 大上エステート
取引業免許 茨城県知事(4)005311
ホームページ http://www.daijyo.co.jp
携帯用ページ http://www.daijyo.co.jp/i/
E-MAILお客様用 estate@daijyo.co.jp
営業時間 AM9:00〜PM6:00（定休日 毎週水曜日）
牛久本店 〒300-1207 茨城県牛久市ひたち野東28-2
フリーダイヤル 0120-32-5896 TEL 029-874-5555 FAX 029-874-9887
守谷支店 〒302-0128 茨城県守谷市けやき台6-16-7
フリーダイヤル 0120-69-8523 TEL 0297-47-8858 FAX 0297-47-8859
つくば支店 〒305-0821 茨城県つくば市研究学園D15-9
フリーダイヤル 0120-89-6328 TEL 029-863-2255 FAX 029-863-2256
事業本部 〒300-1232 茨城県牛久市上柏田4-1-1-5F
フリーダイヤル 0120-82-3698 TEL 029-878-3445 FAX 029-874-9894
_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/ |