貸すには・・・・ |
大家さん募集中!!特につくばエクスプレス駅前 | |||||||||||||||||||
手順 | 諸費用 | 管理代金の流れ | お客様の作業 | |||||||||||||||||
1 | 計画相談……………… | 無料 | まずは、ご家族で賃貸か売却かの方向性 を話し合ってみて下さい。 |
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2 | 現場調査……………… | 無料 | 賃貸査定を受けて下さい。家賃相場と貸 す為のリフォームを見積もって下さい。 |
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3 | お見積り……………… | 無料 | 貸すとすると、家賃集金やお家の管理は どうするか?など決めて下さい。 |
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4 | 資金計画……………… | 無料 | 具体的なお金の話です。自己資金と 現在のローン残債を計算して下さい。 |
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5 | 諸費用計算…………… | 無料 | 費用のチェックです。分からない所は 信頼できる営業マンに質問して下さい。 |
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6 | 管理申込……………… | 無料 | 管理先が決まれば、次は管理の内容を決 定します。(全権管理から一般管理など) |
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7 | 管理契約……………… | 印紙税 | 管理料の支払い | ココからは権利と義務の世界です。 引越しの準備と総費用の確認を…。 |
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管理内容打合せ……… | 管理手続 | 修繕費の支払い | 具体的に管理の手続きをします。 家賃の振込口座も作ります。 |
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8 | 入居者審査…………… | 仲介料 | あなたの気に入る入居者が見付かったら 次は交渉です。(価格、リフォーム等) |
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9 | 入居・引渡…………… | 更新料 | 更新料の支払い | リロケーション開始です鍵の受け渡しと 更新手続きの準備を管理会社に依頼。 |
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10 | 退去・明渡…………… | 敷金精算 | 敷金の精算 | 退去は引越と修理の段取りです。 まずは管理会社に一報を入れましょう。 |
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詳しくは・・・ 不動産HowToガイド管理編 を、どうぞご覧下さい。 |
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管理に関する相談窓口は・・・ ご自身、お友達、地域相場、資金準備、トラブル相談なんでも結構です。
当社は安心で解かり易い「不動産取引」をスタッフ一同心掛けております。
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